賣房遷戶口，這本是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑?，但偏偏有人不愿意按照常理出牌，這就使得戶口糾紛成為了房產(chǎn)買賣糾紛的常見形式之一，這不，南京近就有一名男子，即使要承擔(dān)違約金也不愿意遷戶口。

南京一男子賣房不愿遷戶 怕成“黑戶”

南京的張某將自己名下的一套房產(chǎn)出售給了王某，并約定好房產(chǎn)一旦過戶，張某便將戶口遷出，否則就要承擔(dān)五萬元的違約金。

然而，該房產(chǎn)在年初完成過戶后，一直到四月，張某都還沒有將戶口遷出，王某欲找張某協(xié)商，卻遭到張某的回避，無奈之下只能請求民警協(xié)助。

經(jīng)民警的調(diào)查，張某之所以不愿意將戶口遷出，是因為他名下只有一套房產(chǎn)，擔(dān)心遷了戶口之后，自己就做不了南京人了，所以寧愿承擔(dān)違約金也不愿意遷戶。知曉原因之后，民警幫助張某辦理了社區(qū)托管戶，成功解決了這場戶口糾紛。

賣房不遷戶口會產(chǎn)生哪些影響？

不少售房者都認(rèn)為，反正房產(chǎn)已經(jīng)完成了過戶，遷不遷戶口都是一樣的，但其實并非如此，賣房不遷戶是會產(chǎn)生不良影響的。

首先，如果你不將戶口遷出，買家的戶口就無法遷入，若是因為戶口遷移的問題耽誤了買家孩子的，可能就不單單是承擔(dān)違約金那么簡單了。

其次，如果你不將戶口遷出，房屋的再次出售就會受到影響，因為很少有人愿意購買這樣的房子，擔(dān)心攤上不必要的麻煩。

后，賣房不遷移戶口不但會給買家?guī)砝_，也會給你自己帶來困擾。萬一買家利用房產(chǎn)從事非法的經(jīng)營活動，你可能也會受到牽扯。

社區(qū)托管戶是什么？該如何申請？

在上述的案例中，張某在民警的協(xié)助下，終辦理了社區(qū)托管戶，事情才得以圓滿解決，那么社區(qū)托管戶究竟是什么？應(yīng)該如何申請呢？

社區(qū)托管戶其實就是一個社區(qū)集體戶口，通常是以社區(qū)居委會的地址作為地址，會有專門的門牌號,由社區(qū)民警以家庭為單位進(jìn)行統(tǒng)一管理。

若想要申請辦理社區(qū)托管戶，首先你必須符合相應(yīng)的條件，比如賣房之后沒有直系親屬可以投靠；購買了期房，但暫時無法遷入戶口；戰(zhàn)士退伍后，由于沒有住房而無法；夫妻離婚未進(jìn)行房產(chǎn)分割，且沒有單位；因歷史遺留原因造成的社區(qū)空掛戶等。

一旦符合上述的條件，你就可以拿著戶口薄、身份證、房屋買賣合同等資料前往派出所辦理相關(guān)手續(xù)了。