隨著我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，越來越多的農(nóng)村逐漸城鎮(zhèn)化，許多農(nóng)村土地房屋面臨著拆遷補償的問題，那么我國農(nóng)村土地房屋拆遷補償標準是什么呢？與城市房屋拆遷補償有何不同？

一、符合農(nóng)村土地房屋拆遷補償?shù)姆课萦心切?/p>

1、凡經(jīng)政府批準或已領取土地使用權證及房屋權證的房屋拆遷，給予補償安置；

2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續(xù)，但權屬清楚，作為歷史房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置；

3、凡在一九七一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”給予補償安置；

4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋權證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權證”和當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。

二、各結構房屋折舊率有哪些扣減標準？

1、5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%；

2、5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%；

3、10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。

三、農(nóng)村土地不同房屋結構相應的賠償標準有哪些？

1、簡易結構一級房屋每平方米50元，二級每平方米30元；

2、磚木結構一級房屋每平方米260元，二級每平方米240元；

3、磚土木結構一級房屋每平方米200元，二級每平方米180元；

4、磚混結構一級房屋每平方米400元，二級每平方米380元，三級每平方米360元。

四、農(nóng)村土地房屋拆遷補償與城鎮(zhèn)房屋拆遷補償有哪些不同之處？

1、法律依據(jù)不同。農(nóng)村房屋拆遷一般依據(jù)《土地管理法》及配套法規(guī)執(zhí)行，而城市房屋拆遷一般依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規(guī)進行。

2、補償標準不同。農(nóng)村房屋拆遷一般只補償成本重置價，標準較低，城市房屋拆遷一般按市場評估價補償。

3、拆遷程序不同。農(nóng)村房屋拆遷一般是由市縣國土資源部門進行，城市房屋拆遷一般是由政府委托的拆遷公司等進行。

在面對農(nóng)村土地房屋拆遷補償時，如果存在權益被侵犯的情況要懂得及時維權，維權時一定要聘請專業(yè)律師進行，征地拆遷維權專業(yè)性和實戰(zhàn)性強，一個好的專業(yè)律師往往會終幫助被拆遷人取得合法利益。