房產(chǎn)證過戶是許多人會遇到的問題，那房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要怎么辦呢？下面小編為您詳細解答。買雙方需要拿著購房合同、購房、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。

1、買賣雙方要建立信息溝通渠道，買方要清楚了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的相關證件，包括房屋權證書、身份證件及其它證件；

2、如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成相同意見之后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；

3、買賣雙方需要共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)之后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請辦理，禁止上市交易；

4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)；

5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的；

6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記之后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證；

7、對貸款的購買人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更之后，買方領取房屋權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放；

8、買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業(yè)費。

辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，買賣雙方應按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的 。另外，還有一些稅費，比如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

以上就是辦理房屋過戶的過程以及相關手續(xù)，房產(chǎn)過戶一定要在法律規(guī)定范圍內(nèi)合法辦理。