咱們一般所講述的房屋買賣,房屋交易以及二手房的交易等問題,一般說的都是城鎮(zhèn)的房屋,我們知道,城鎮(zhèn)的房屋交易與農(nóng)村的房屋交易是有所不同的,不僅是房屋買賣需要辦理的手續(xù)不同,辦理的流程不同,具體的收費也是有所不同的。那么下面,小編就來詳細的介紹一下,農(nóng)村房屋買賣費用高嗎,農(nóng)村房屋買賣費用有哪些。

 首先,小編先來回答一下大家的疑問,農(nóng)村房屋買賣費用高嗎?

 事實上,我們都知道,農(nóng)村房屋存在一定的特殊性,它的特殊性就體現(xiàn)在農(nóng)村房屋的土地是集體土地,也就是說農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。而中間省去的這些稅費也就注定了一個結果,那就是咱們農(nóng)村房屋買賣費用相對城鎮(zhèn)房屋來說會低廉許多。所以還在為費用這個問題擔心的朋友,現(xiàn)在可以放心了!

 不過需要注意的是,農(nóng)村房屋進行買賣,就需要辦理農(nóng)村房子過戶,而辦理農(nóng)村房子過戶還有一個必要的條件就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋需要擁有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證,則需要請原戶主先去辦理房產(chǎn)證,之后才能辦理過戶手續(xù)。那么這里就需要涉及到一個問題,那就是農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦?

 其實相對來說,農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證的步驟是比較見到的,主要包括如下幾項:

 1、提交材料,提出申請:登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明;申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料。

 2、房管部門受理;

 3、公告;

 4、審核;

 5、收費;

 6、記載于登記簿;

 7、發(fā)證

 農(nóng)村房屋辦理好房產(chǎn)證之后,咱們就可以著手開始辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)了,農(nóng)村房屋過戶手續(xù)的辦理大致與二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)是一致的,首先需要簽訂購房合同,之后合同進行公證,完成之后,買方應該到當?shù)刎斦U納3%的房契稅,在完成契稅的繳納之后便可以到當?shù)胤抗芩暾堔k理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

 至于大家所關心的農(nóng)村房屋買賣費用有哪些的問題,因為農(nóng)村房屋買賣費用有嚴格的規(guī)定,因此必須結合實際情況進行計算。