很多朋友在聽到遺產(chǎn)這個詞匯的時候,首先想到的可能是錢,但是事實上,除了錢之外,還有很多東西也是在遺產(chǎn)的范圍之內(nèi)的。例如咱們這里馬上要講述到的房產(chǎn),便是遺產(chǎn)的一種,房產(chǎn)是可以繼承的,但是要繼承房產(chǎn),也是需要辦理相關(guān)事宜的。下面,咱們就來具體講述一下遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些,遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程是什么?
首先,咱們在這里需要介紹一下遺產(chǎn)房產(chǎn)繼承的兩種不同方式, 種叫做房產(chǎn)繼承公證程序,第二種叫做房產(chǎn)繼承訴訟程序。這兩種繼承方式是有所區(qū)別的。
1. 有遺囑,且繼承人均認可遺囑效力、均愿意按遺囑進行遺產(chǎn)繼承的,選擇房產(chǎn)繼承公證,程序更便捷。
2. 有遺囑,但任一繼承人不認可遺囑效力、不愿意按遺囑進行遺產(chǎn)繼承的,只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟,即只能向法院提起訴訟,但費用更節(jié)約。
3. 沒有遺囑,但繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達成一致的,選擇房產(chǎn)繼承公證,程序更便捷。
4. 沒有遺囑,且繼承人就遺產(chǎn)繼承無法達成一致的,只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟,即只能向法院提起訴訟,但費用更節(jié)約。
一般情況下,房產(chǎn)繼承公證程序的情況是比較常見的,繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件:
1、被繼承人的死亡證明;
2、被繼承人生前所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承人的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
擁有了上述材料之后,我們便可以前往房產(chǎn)交易提交繼承所需的資料了,主要包括 如下資料:
1、房屋權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
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