我們知道,農(nóng)村房子、農(nóng)村土地的權(quán)一般都是屬于集體的,因此,農(nóng)村建造出來的房子一般也是沒有房產(chǎn)證的,那么問題來了,農(nóng)村房子若是想要出手,想要進行買賣怎么辦呢?對于房屋的出售交易,咱們的法律可是,有明確的規(guī)定的,必須要有房產(chǎn)證才可以,那么農(nóng)村房子沒房產(chǎn)證怎么辦,農(nóng)村房子可以辦房產(chǎn)證嗎?我們下面就不妨來說說這個問題!

那么農(nóng)村房子是否可以申請辦理房產(chǎn)證呢?答案是可以的!其實農(nóng)村房屋和城市中的房屋一樣,同意可以擁有房產(chǎn)證。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。但是嚴(yán)格來說,農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證和咱們城市房子辦理房產(chǎn)證卻是有一些區(qū)別的,要準(zhǔn)備的相關(guān)材料和申辦的流程也有一些不一樣的地方,下面,咱們就來詳細的看看!

城市房子辦理房產(chǎn)證一般沒有過多的要求,但是農(nóng)村房子不一樣,想要農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

(一)申請條件:

申請者必須是本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。也就是說,農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證是有一些“排外”政策的,不是本地戶口的,還真是無法申請辦理的。

(二)提供資料:

1、身份證明，包括戶口簿和身份證。

2、建房申請。

(三)辦理程序:

1、申請者需要向村委會提出建房申請。

2、通過申請后，村委會會蓋章簽訂。

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請。

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房。

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意。

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

后說說農(nóng)村房子辦理房產(chǎn)證需要支付的費用,主要是兩個方面的費用:

1、測繪費為1元每平方米。

2、登記費80元/宗。