我們對于自己的財產要有警惕之心，子處理的過程中要細心，因為類似房產這種很貴重的東西所引起的糾紛是很麻煩的，需要我們多一份細心，才能避免麻煩。那么下面，我就為你們講講婚前買的保障房售房合同如何公證？婚前買的售房合同公證需要什么材料？
婚前買的保障房售房合同如何公證
１．委托書公證包括產權共有人對您全權處分其產權份額的授權書公證和您對中介機構的委托協議公證兩種。買賣合同公證和貸款擔保合同公證。這些公證主要是為了銀行的個人住房貸款提供法律意見書和貸款合同審查等服務。
２．如購房人擔心房子不能如期騰出而不愿先交出房款，那么買賣合同公證，您可以辦提存公證，將房款提存公證處。
３．這在法律上視為您已履行了交款義務，售房人可在此基礎上按合同實施騰房、交房義務；若雙方均按合同履行了自己的義務，則公證處會根據雙方的指示將房款移交給售房人，否則仍可退還購房者；您出可以在條款中約定：移交房款之日為入住之日，在公證員監督下完成交接手續。
婚前買的保障房售房合同公證需要什么材料
1. 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2. 新婚姻法第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
3. 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
4. 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
國家法律規定，房屋是以登記來確認你的權利。合同買賣只是確認你們有一個買賣關系。上述文章講的就是關于婚前買的保障房售房合同如何公證以及婚前買的保障房公證需要什么材料的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
