買房置業(yè)幾乎對每一個家庭來說，都是至關重要的一件大事情，因此涉及購房的每一個環(huán)節(jié)都將牽動著無數(shù)購房者敏感的神經(jīng)，而其中的收房更是購房者關注的重要一環(huán)，如果是委托收房，那么收房委托書必須公證嗎？收房委托書如何辦理呢？

收房委托書必須公正嗎

１、根據(jù)商品房買賣合同的約定，商品房在達到交付使用條件后，正式通知業(yè)主收房，購房者應及時收房，并做好收房的相關準備工作，委托他人辦理需要公證。

２、房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)權人（委托人）將辦理與房產(chǎn)有關的事務，或者實施與房產(chǎn)有關的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權利授與受托人的意思表示，受方委托需要寫一封委托書證明公證才可以有權利辦理相關事宜。

３、在房產(chǎn)委托公證書上有明確的公證機關名稱，有公證書的完整編號，公證處存在完整的公證文件卷宗，這就意味著收房委托書必須要經(jīng)過公證才會有相關的公證信息，憑公證書的以上條件即可查驗真?zhèn)瘟恕?/p>

收房委托書如何辦理

１、委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料：

委托人為個人的，提供個人身份證件；委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；（房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買賣合同書；委托人還應提供受托人的身份證件　（原件或復印件）或法人資格證明（原件或復印件）。

２、公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權狀況、坐落位置、數(shù)量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權過戶及有關手續(xù)的約定；雙方違約責任。

３、雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

以上就是關于收房委托書公正和辦理的內容了，除了委托公證，業(yè)主在交房時可以要求開發(fā)商出示房屋測量事務所對樓盤進行的實測報告，其中包括公共分攤面積和套內建筑面積，而該表也是結算房款的依據(jù)。