買二手房過戶手續(xù)大家都比較了解了，今天小編主要為大家介紹一下出售回遷房的時候需要辦理哪些過戶手續(xù)，在現(xiàn)在房價高漲的情況下，回遷房還是有很多人愿意去購買，盡管回遷房在買賣交易上有所限制，但只要能過戶辦理就沒有問題，那么回遷房在哪里辦理過戶手續(xù)呢？

出售回遷房要辦理哪些過戶手續(xù)

１、出售回遷房過戶需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；房屋權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；

２、買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；房屋權(quán)證上的房屋登記表；其他資料。

３、當回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書。

４、購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回．憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視房屋面積大小減免部分或全部契稅．憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

出售回遷房在哪里辦理過戶手續(xù)

１、了解回遷房情況。買方了解回遷房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房權(quán)證書、身份證件及其它證件，回遷房買賣雙方持房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。

２、當回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了。所需材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。

若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書。

３、憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)，視房屋面積大小減免部分或全部契稅，憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)，購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回。

以上就是關(guān)于出售回遷房要辦理哪些過戶手續(xù)以及在哪里辦理過戶手續(xù)的介紹了，一般規(guī)定的都是回遷房五年之內(nèi)不可以辦理回遷房過戶手續(xù)，只有過五年才可以過戶，若是要辦理過戶，購買者可以先查看出讓者是否有房產(chǎn)證，這樣才能確保自己的權(quán)益。