通常生活中買賣二手房已經(jīng)成為一種比較頻繁的交易了，不管是我們?cè)诔鍪鄯课葸€是購(gòu)買房屋時(shí)，都需要了解一些基本的房產(chǎn)交易常識(shí)，注意一些細(xì)節(jié)是產(chǎn)權(quán)的重要性，要確保買房賣房都能夠放心，那么央產(chǎn)房出售流程是什么呢，出售央產(chǎn)房需要哪些材料呢？

央產(chǎn)房出售流程是什么

１、出售央產(chǎn)房時(shí)要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅量保證書》，《住宅使用說(shuō)明書》等。要核實(shí)房屋面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問(wèn)題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購(gòu)買央產(chǎn)房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回，購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視房屋面積大小減免部分或全部契稅，房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。

３、央產(chǎn)房過(guò)戶是一種專業(yè)性較強(qiáng)的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，央產(chǎn)房交易也不例外。央產(chǎn)房過(guò)戶是指房屋權(quán)人通過(guò)買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。

出售央產(chǎn)房需要哪些材料

１、央產(chǎn)房買賣需要的資料有：登記申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)人身份證明；房屋權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。">存量房買賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；

２、買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；房屋權(quán)證上的房屋登記表；其他資料；

３、當(dāng)央產(chǎn)房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理城改房的過(guò)戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）；

４、若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書。

以上就是關(guān)于央產(chǎn)房出售流程以及出售時(shí)需要哪些材料的介紹了，許多業(yè)主因不了解央產(chǎn)房辦理上市的手續(xù)而遲遲沒(méi)有出手，對(duì)于央產(chǎn)房是否可以上市都還的疑惑，今天小編整理的內(nèi)容希望可以給有這方面需要的人能帶來(lái)幫助。