兩限房的全稱是限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房，有時(shí)候也被稱為“兩限”的商品住房。它是指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，按約定價(jià)格面向符合條件的居民銷售的一類普通商品住房。下面，我就為你們講講兩限房出售流程是什么？出售兩限房需要什么材料？

兩限房出售流程是什么

１．對(duì)于兩限房來(lái)說，其實(shí)是可以買賣的，但是還是有一些限制條件。兩限房從本質(zhì)來(lái)說還是品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是因?yàn)樗菍儆诘土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。購(gòu)得限價(jià)房同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。

２．政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。限價(jià)房在和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。但是對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，還是不同于普通的商品房的。

３．過戶流程為：買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，受審查。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后繳納稅費(fèi)就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶了。

兩限房出售需要哪些材料

限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房。

辦理兩限房時(shí)所需要的材料有：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

兩限房雖然價(jià)格低，但是也不是人人都可以買到的，因?yàn)樗男再|(zhì)特殊，所以政府在對(duì)兩限房這類房屋上面加了許多的限制條件，達(dá)到條件才可以購(gòu)買。上述文章講的就是關(guān)于兩限房出售流程是什么和出售兩限房的時(shí)候需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。