近日，國家發(fā)展改革委會同財政部印發(fā)《關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》，明確不動產登記收費標準及收費優(yōu)惠減免政策，規(guī)范不動產登記收費行為，保護不動產權利人合法權益，并對16種不動產登記實行收費減免優(yōu)惠。政策實施后，全國每年可減輕不動產登記申請人負擔約5億元。　

通知明確:實行“房地一體”登記，即將現(xiàn)行房屋及其建設用地分別登記、兩次收取登記費，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費。此前一段時期，我國土地登記部門和房屋登記部門的機構設置各地不一，土地登記和房屋登記往往分屬土地管理和房屋管理兩個部門負責，土地和房屋均是分別發(fā)證。此次明確實行“房地一體”登記，不僅實現(xiàn)了便民，還減輕了登記人的費用負擔。

要求廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，實行零費率。住宅類不動產登記收費標準為每件80元，非住宅類不動產登記收費標準為每件550元。按規(guī)定核發(fā)一本不動產權屬證書的，不收取證書工本費。

不動產登記：

《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的管理行為。

不動產登記實行收費減免優(yōu)惠：

一是減半收取登記費。

1、不動產更正登記、異議登記；

2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型等發(fā)生變更申請變更登記；

3、同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

二是免收登記費。

1、小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產登記；

2、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產權屬證書的；

3、因區(qū)域劃分調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；

4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；

5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的；

6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農業(yè)生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；

7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

三是只收取證書工本費，每本10元。

1、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記；

2、單獨申請宅基地使用權登記；

3、夫妻間不動產權利人變更，申請登記；

4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。

不動產登記費由登記為不動產權利人的一方繳納。不動產抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納。房地產開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產生的測繪費等其他費用轉嫁給購房人承擔；向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。