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期房收房流程有哪些?期房收房應該注意什么?

期房本身就會存在一定的風險,所以到了收房子這個步驟,也能心里踏實一點了,畢竟現在爛尾的樓盤實在是太多了,能夠如期交房的已經很不錯了。那么,期房收房流程主要有哪些步驟呢?期房收房的過程中需要注意哪些問題呢?下面我們就針對期房收房問題來學習一下這方面相關的知識。

一、收房流程

1、開發商發收房的通知單,告知收房的時間以及準備的資料。

2、買家30天內帶齊文件來辦理手續的,逾期需要自行來承擔風險責任的。

3、發展商出示相關的證書以及驗收的表格。

4、買家來繳交身份證的復印件、收房通知書,拿鑰匙接待驗房。

5、依合同約定驗房。

6、驗房后如滿意,填寫驗房交接表,同時抄低水電表數,簽字認可。辦理入住手續,換,繳交各項費用。

驗房如不滿意,提出意見填寫在樓宇驗收的記錄表上。雙方協商解決辦法簽署相關整改文件,下次驗收一般不應超過30日。

二、驗房注意事項

1、詳細檢查房屋質量;

2、檢查墻體是否完好;

3、仔細檢查地面;

4、水電煤暢通情況;

5、驗收下水情況;

6、驗收地面下水情況;

7、核對合同注明設施;

8、記錄各種樓房數據。

事實上,除了上述的項目外,其他的驗收都需要有比較專業的知識才行的。在收房的過程中,一定要仔細,如果業主自己不太明白,還是建議找一些專業的人幫忙驗房。另外也要對期房收房流程有更多的了解,不放過每一個細節。

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