無論你是購買了二手房還是商品房，除了在裝飾方面仔細檢查之外，還要看看裝修的規(guī)格是否符合，是否有違建的現(xiàn)象，還有物業(yè)方面是否已經(jīng)清楚等。

一、確認是否有私搭私建

檢查的范圍主要是房屋使用的屋頂平臺以及走廊有沒有在規(guī)定的范圍內(nèi)。

二、市政的配套設(shè)施

看供水，擰開水龍頭觀察水的質(zhì)量以及測試水壓大小；看供電，確認房子的供電容量，以免出現(xiàn)使用電器過程中出現(xiàn)意外；還要看戶內(nèi)外的電線有沒有老化的現(xiàn)象；有線電視的檢查只需打開電視機看一看圖像是否清楚；檢查煤氣的接通。

三、合同內(nèi)容要全面

因為二手房是被上家所裝修使用過的，所以在出售時，雙方已經(jīng)約定部分的裝修以及設(shè)備是包含在總房款之內(nèi)的。在簽訂買賣合同時就要對這些設(shè)施設(shè)備的品牌型號、成色、數(shù)量以及能否正常使用等方面的細節(jié)標清，交房時要按照這些方面一一對清。

四、費用要結(jié)清

買家在收房時，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項服務(wù)費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則，買家將有承擔(dān)不必要費用的風(fēng)險。

五、戶口遷出

在二手房交易中，假如之前的業(yè)主在把物業(yè)出售后，戶口仍然沒有遷出，那么新業(yè)主收房后就無法正常。想要預(yù)防這種狀況就要在收房之前買賣雙方一同前往當?shù)氐呐沙鏊谂沙鏊儐柗课莸膽艨跔顟B(tài)。假如對方確實沒有將房屋遷出，那么買家可以依據(jù)合同的約定來追究賣家的責(zé)任。

六、收樓證明要齊全

對于那些多年來沒有人入住的新樓，買家在收樓時要注意檢查交付使用的各類的證件有沒有具備齊全，還要對其他一些交房的費用仔細詢問清楚，清晰地知道業(yè)主曾經(jīng)有無繳過，這樣可以減少自己的損失。

看完這篇文章是否給你帶來新的知識了呢？交房時這些事項都是要清楚知道的，我們對于房屋這件事是不能馬虎的，在這里馬虎了在未來或許會給你造成麻煩。