很多業主千辛萬苦終于拿到房子了，但是因為收房時沒有注意驗房細節，從而導致日后煩惱多多，所以一定要先驗后收，確認無誤后再簽署收房文件。那么，交房驗房早上和下午有講究嗎？交房驗房有哪些需要注意的？

交房驗房早上和下午有講究？

1、驗房對這方面沒有太多的講究，驗房時間主要看收房手續辦理的速度，物業的工作流程。第三方驗房公司會隨時驗房。不過一天里好還是早上就能驗房，因為上午發現一些問題，下午就可以直接反饋給物業，相反如果下午驗房，物業有可能下班，就需要第二天再次跑一趟。

2、在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。

3、開發商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了糾紛發生，在交房驗房是，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鉆空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。

4、房子在修建時可能會出現墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長。檢驗方法：右手會小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現象，找無語人員盡快修復。

交房驗房有哪些需要注意的？

1、窗或門是否有掉漆、裂縫的地方。

2、窗框或門框連接處密封應該嚴密、不該透亮。

3、玻璃是否有裂縫。

4、密封條長度適中，是否老化變形，壓條是否結實、牢固。

5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴。

6、窗或門開啟要靈活，關閉時不應有縫隙或透風的現象。

7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗。

8、防盜門門鎖、把手是否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。

以上就是交房驗房早上和下午有講究嗎，以及交房驗房有哪些需要注意的全部內容，后一定要看好水表、電表和燃氣表的底數，一般的底數都為零，但有例外不是零的也不在少數。如果沒看而有碰巧趕上了少數不為零的，那么之前所用的水、電和氣就都要歸到您的頭上了。