房屋維修基金以后房屋出現(xiàn)問(wèn)題用于維修，不管是什么房屋買賣后一般都是需要繳納維修基金，大家都知道按照當(dāng)時(shí)購(gòu)買的時(shí)候提示去繳費(fèi)，那么如果以后房屋真的出現(xiàn)了問(wèn)題大家知道如何查詢二手房是否已繳納維修基金以及在哪里查詢二手房是否已繳納維修基金嗎？跟著小編來(lái)看看吧！

如何查詢二手房是否已繳納維修基金?

１、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的二手房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購(gòu)房屋的全部信息。

２、沒(méi)有繳納房屋專項(xiàng)維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門，你必須到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒(méi)有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無(wú)法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定。

３、還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留，你可以到開(kāi)發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢，也有一式四聯(lián)收據(jù)，是你自己辦證的。

４、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買房子總價(jià)的2％－3％收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

５、按照國(guó)家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：房屋維修基金＝購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。

在哪里查詢二手房是否已繳納維修基金?

１、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)持有效證件到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)查詢。

２、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你的，因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)多少錢，不會(huì)有開(kāi)發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過(guò)的一手房的話。

以上就是如何查詢二手房是否已繳納維修基金以及在哪里查詢二手房是否已繳納維修基金嗎的全部?jī)?nèi)容了，房屋維修基金實(shí)際已經(jīng)包括房屋公用設(shè)施和房屋本體基金維修了，所以大家得明白這些，避免到時(shí)候第三方來(lái)維修的時(shí)候還亂收費(fèi)。