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農村房子繼承要辦什么手續?在哪辦理

作為一個城里人,很多人都非常羨慕農村的大院子,幻想自己老了以后也要去農村。現如今擁有農村的一個大院子,已經是好多城市里老人的想法。不過,農村的房子多是繼承下來的。那么,農村房子繼承要辦什么手續?農村房子繼承在哪辦理?

一、農村房子繼承要辦什么手續?

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑,亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

二、農村房子繼承在哪辦理?

農村房子去房屋所在地的中國公證處辦理,先繼承再去房屋所在地房管局辦理產權變更。

以上內容就是農村房子繼承要辦什么手續,以及農村房子繼承在哪辦理得相關介紹了,繼承房產就要按國家的法定規定走,具體的操作可以去當地的房管部門咨詢。

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