結(jié)婚買房是必然的，這是現(xiàn)如今社會(huì)的現(xiàn)象，很多人因?yàn)閯偨Y(jié)婚起步資金不夠轉(zhuǎn)而欲購買比較的央產(chǎn)房。央產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，有的央產(chǎn)房是可以辦理過戶的，有的就是不能辦理過戶只能用于自己居住使用的。結(jié)婚后購買央產(chǎn)房要交哪些稅費(fèi)？結(jié)婚后購買央產(chǎn)房在哪里交稅？

結(jié)婚后購買央產(chǎn)房要交哪些稅費(fèi)

1、如果雙方都屬于結(jié)婚后首次購買房改房，需要交納印花稅：0.05%。在訂立購房合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟購房首付款一起繳，以便用于開發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產(chǎn)證。

2、物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

3、房屋維修基金。大修基金：購房款的2%－3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2%、含電梯：總房款×3%、部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／㎡收取。

4、印花稅，在訂立合同的時(shí)候就直接繳納，一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

5、開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時(shí),開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

結(jié)婚后購買央產(chǎn)房在哪里交稅

1、結(jié)婚后購買的房改房屬于新建房屋的，繳納稅費(fèi)和房產(chǎn)登記都需提交土地和規(guī)劃部門建房批件，然后帶上資料到當(dāng)?shù)亍翱h級(jí)以上的土地局”繳納稅費(fèi)辦理登記，然后到國稅的管理分局和管理員聯(lián)系，經(jīng)過管理員的調(diào)查、核實(shí)、經(jīng)分局批準(zhǔn)確認(rèn)之后交款。

2、繳納稅款后需要保存好的契稅票據(jù)，憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到繳納契稅單位，申請(qǐng)你的契稅存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以得到你的契稅票據(jù)使用。

3、物業(yè)管理費(fèi)，從收房日開算,以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算，如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。

以上就是結(jié)婚后購買央產(chǎn)房要交哪些稅費(fèi)？結(jié)婚后購買央產(chǎn)房在哪里交稅的全部內(nèi)容，買房的先后在法律和婚姻大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對(duì)方一半。