房改房，又稱(chēng)為已購(gòu)公房、上市公房。隨著生活水平的提高，有些人追求更好的生活就去購(gòu)買(mǎi)新房，然后選擇把房改房贈(zèng)與他人，一般都是贈(zèng)與關(guān)系較好的親戚或者朋友。那么，房改房贈(zèng)與他人要交稅嗎?房改房贈(zèng)與他人要交什么稅呢?

房改房贈(zèng)與他人要交稅嗎

1、辦理土地證時(shí)要帶上房產(chǎn)證去，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，應(yīng)繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1%的契稅；90平方米——144平方米(含144平方米)的住宅，應(yīng)繳納擴(kuò)大面積費(fèi)1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，應(yīng)繳納擴(kuò)大面積費(fèi)3%的契稅。

2、對(duì)于房改房房產(chǎn)交易土地使用權(quán)變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房進(jìn)行交易時(shí)，只需交納土地登記費(fèi)和工本費(fèi)；已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易,按基準(zhǔn)地價(jià)的10%收取相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。

3、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買(mǎi)賣(mài)等營(yíng)業(yè)稅若干政策的通知》第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”,或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”等贈(zèng)與公證材料。

房改房贈(zèng)與他人要交什么稅

1、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))200元即可。帶著各項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；

2、登記費(fèi)：通常情況下每份按80元繳納，各地會(huì)有一點(diǎn)區(qū)別。土地稅：出售房地產(chǎn)的總收入減去應(yīng)當(dāng)扣除項(xiàng)目費(fèi)用，然后乘以相應(yīng)稅率(30%至60%)計(jì)算征收繳納；

3、契稅：若辦理房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)繳納的話(huà)，此時(shí)減免，契稅按評(píng)估額3%-5%繳納。帶著上述材料到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納(減免)契稅；。

以上就是關(guān)于房改房贈(zèng)與他人后是否需要交稅以及需要交什么稅的介紹內(nèi)容了，贈(zèng)與一般涉及的是親屬間，不涉及客觀買(mǎi)賣(mài)。閱讀完此文希望對(duì)有需要的人有所幫助。