平房一般是農(nóng)民建在宅基地上的，大多數(shù)平房都是小產(chǎn)權(quán)房。但是不同房屋的產(chǎn)權(quán)年限是不一樣的，如果產(chǎn)權(quán)年限到期的話是需要續(xù)期，續(xù)期的同時(shí)需要交納土地出讓金。那么如果購(gòu)買平房要交土地出讓金嗎？今天小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)如何交土地出讓金？

購(gòu)買平房要交土地出讓金嗎？

1、購(gòu)房者買了商品房后，并非可以 使用土地，因?yàn)橥恋爻鲎層心晗尴拗啤?guó)家城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例中指出，土地使用權(quán)出讓高年限為居住用地７０年；工業(yè)用地５０年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地５０年；

2、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地４０年；綜合或者其他用地５０年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再繳納土地出讓金才能合法使用土地及房屋。在此提醒購(gòu)房者：買房時(shí)應(yīng)仔細(xì)詢問(wèn)土地使用年限。以前就有購(gòu)房者反映，他在某樓買住房，等合同簽了才發(fā)現(xiàn)土地性質(zhì)為綜合用地，只能用５０年。

3、如果您家住的房子是建在國(guó)有劃撥土地上的，從現(xiàn)在起，買賣房屋或?qū)⒎课葙?zèng)與他人時(shí)，要按相應(yīng)比例補(bǔ)繳土地出讓金。據(jù)國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人介紹，國(guó)有劃撥土地上住宅房屋是指在國(guó)有劃撥土地上建成的平房以及多層或高層（兩層及兩層以上）住宅樓中個(gè)人的單元式房屋，

4、不包括在國(guó)有劃撥土地上建成的別墅式、獨(dú)幢式住宅房屋和混合型、酒店型。國(guó)有劃撥土地上與住宅相連的底層商業(yè)等非住宅房屋是指將劃撥土地上建成的與住宅樓相連的２層或２層以下，且相連部分建筑面積在５０００平方米以下，并作為商業(yè)等非住宅使用的房屋。　

購(gòu)買平房如何交土地出讓金？

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時(shí)只需由賣方補(bǔ)交２％的土地出讓金，交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì)，房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算起。

綜上所述就是購(gòu)買平房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)買平房是否需要繳納土地出讓金還是要看是否建在國(guó)有劃撥土地上，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。