人們對房產證是有所了解的，但是對土地出讓金確實很陌生，土地使用權的出讓方式一般是有三種，協議、招標、拍賣三種方式。如果實在政府回購房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么？小編來帶大家了解一下。
政府回購房交土地出讓金時要帶什么材料
１、期房交土地期房親自辦理時需要提供提供身份證明、戶口本、結婚證、買賣合同、還有當地派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、若是有共有權利人還需要提供和賣方同樣的材料。
２、委托協議，通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款的本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多的開發商還會要求購房人在《購房合同》以外的另簽一份委托其代辦土地證，并同意入住之前要將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
政府回購房土地出讓金繳納流程是什么
１、土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。
２、購房者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿（或結婚證），購房、購房者房屋及附屬建筑物所在樓的公房證等的復印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表到契稅征收室繳納契稅。
３、一般只有三種性質的房子需要補交土地出讓金，分別是房改房、經濟適用房和７０年產權到期的房子。其中產權到期的商品房現在還未有統一定論，這里暫不做討論。而另外兩種性質的房子所占用的土地都是“劃撥”的，開始就沒有繳納土地出讓金。
上述就是關于政府回購房交土地出讓金帶什么材料？繳納流程是什么的一些解釋，一般的情況下，如果是商品房基本上就是不會存在土地出讓金的問題的，但是具體的情況還是要看一下樓房本身的性質。
