大部分房產在買房的時候都要繳納一筆土地出讓金。然后才可以辦理土地證。土地出讓金其實是在獲得土地之前由開發商先行繳納的，買房的時候再分攤。那么購買政府回購房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金？
購買政府回購房要交土地出讓金嗎？
是需要交土地出讓金的，只有繳納了土地出讓金才能夠辦理土地證。
購買政府回購房如何交土地出讓金？
１、土地出讓金＝（現市場價－購買價）＊70％，已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地 等價款。
２、交易的時候在規定發布之日以前，按出售價格的10％上交，在規定發布之日以后的，產權人應按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地 等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導價格）的，應按指導價格計算價差。
3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質的房地產估價機構對房產價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經濟適用住房后，取得商品房產權。產權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補交土地 后取得商品房產權。
政府回購房土地出讓金在哪里交？
土地出讓金繳納給國土資源部門。
以上就是關于購買政府回購房要交土地出讓金嗎？如何交土地出讓金的介紹了，相信大家對政府回購房有了一定的了解，買房的時候一定要準備足夠的資金，畢竟買房的費用并不只有房價。
