購房成了困擾現(xiàn)代家庭的一大難事，不少人選擇了婚前買房，也有不少人選擇在婚后買房。不管什么時(shí)候買房，都是要交稅的，婚后買自住商品房要交哪些稅費(fèi)，應(yīng)該去哪里交呢?很多日對此心存疑問，我們一起來了解一下。

結(jié)婚后購買自住商品房要交哪些稅費(fèi)?

契稅:指房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí),就當(dāng)事人所訂契約,按房價(jià)的一定比例,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。

備注:

1、公共維修基金:指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金(普通住宅:2%;電梯房、門面:3%)。  

2、辦理銀行按揭需交的費(fèi)用:

1)保險(xiǎn)費(fèi)(保險(xiǎn)費(fèi)率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰貸款額)(交保險(xiǎn)公司);

2) 抵押費(fèi)，貸款額3‰(交房地產(chǎn)局);

3) 律師見證費(fèi)，貸款額1.8‰(交律師事務(wù)所)；

4) 備案登記手續(xù)費(fèi)，每份合同20元(交房地產(chǎn)局);

5)  印花稅，每份合同10元(交房地產(chǎn)局);

6)  按揭資料費(fèi),每份合同40元(交銀行);

3、營業(yè)稅:營業(yè)稅是針對房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒有滿五年的就按照房價(jià)的5.5%交納;

4、土地稅:土地稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來的，同樣是滿五年的免征,沒有超過五年的安裝房價(jià)總額的1%交納;

5、所得稅:房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房價(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)值差的20%交納;

6、房屋的交易手續(xù)費(fèi):一般房屋只要存在交易就會有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照房屋面積來計(jì)算的，每平方米交納6元，以此計(jì)算;

7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶80元;

8、房產(chǎn)稅:以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

結(jié)婚后購買自住商品房在哪里交稅?

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買方交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

但如果自己辦理房產(chǎn)證,則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理即可。

大家馬上關(guān)心，我是否有資格買這房子?這也正是自住型商品房的誘人之處，參與門檻很低。簡單來說就是:只要你有北京的購房資格，你就可以參與搖號。跟北京車牌搖號很相似。希望以上的資料能給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?/p>