“首套房貸款利息抵扣個稅”是近年來廣受熱議的一個話題。那新政何時實施？實施后究竟能給購房者節(jié)省多少錢呢？

什么是貸款利息抵扣個稅？

目前，我國的個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務(wù)繳納個稅。目前個稅計算方法為：個人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險一金）*稅率-速算扣除數(shù)

房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應(yīng)該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應(yīng)納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數(shù)額再計算個稅。

新政后，個人所得稅=應(yīng)繳納所得額（工資薪金所得-五險一金-房貸利息）*稅率-速算扣除數(shù)

對購房者有什么好處？

政策實施后有可能的變化有四種：1、提前還款的人將減少；2、低首付的人越來越多；3、買高檔住宅的人會越來越多；4、刺激購房需求提高；

直接的好處就是如果房貸利息能抵扣個稅，那么購房者每個月到手的收入能多一些，可以減輕房貸壓力。但同時也有人認(rèn)為這一提議傾向于高收入、高房貸的群體，會刺激他們用貸款買房。值得思考的是個人所得稅改革是考慮長久的方向，控制房價也不是光靠個人所得稅就能解決的。

到底能省多少錢？

舉例說明：

如果購房者的商業(yè)按揭貸款總計200萬元，貸款30年，以等額本息方式還款，按照目前貸款基準(zhǔn)利率計算，月均還款10614.53元，其中約5060元是利息。

如果購房者稅前月收入為1.5萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策(未扣除三險一金，下同)應(yīng)納稅1870元。

如果未來政策落地，住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項，那么計算個人所得稅的收入部分則應(yīng)為9940元，應(yīng)該納稅733元，比之前少納稅1137元。

什么時候能實行？

2017年2月，《人民日報》再次提到“首套房貸利息抵扣個稅”。但根據(jù)相關(guān)介紹由于計算支出復(fù)雜、各地抵扣系數(shù)也難以確定，因此短期內(nèi)出臺房貸利息抵扣個稅政策的可能性不大。