居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
在司法實踐中不少案件都是因為在租房過程中產(chǎn)生糾紛，訴至法院，結(jié)果往往都是因為法律意識不強，鬧得騰房賠錢，有苦難言。
現(xiàn)實中，相當(dāng)一部分承租人疏于核實房屋產(chǎn)權(quán)情況，會認為房屋中介當(dāng)然享有出租權(quán)，上述案例即典型。
從事房屋租賃活動的經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立，取得營業(yè)執(zhí)照，向有管理權(quán)限的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門登記備案。其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格。
一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。
修訂后的《管理辦法》加大了對違規(guī)租賃行為的處罰力度，對于出租人、轉(zhuǎn)租人及房產(chǎn)中介的違規(guī)行為，處罰上限大幅提升至10萬元。
承租人經(jīng)出租人同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
給騙子和黑中介以可乘之機"押一付三"可能會助漲某些房屋中介公司惡意挪用客戶資金，威脅租賃安全。同時，蘇州租房人絕大多數(shù)是外地務(wù)工、經(jīng)商、學(xué)習(xí)的，"押一付三"對大多數(shù)承租人來說，經(jīng)濟負擔(dān)太大。
租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。
現(xiàn)實中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財，對于這些行為，租房者除了報警或起訴外，好事先做好防范措施。
澳洲移民須知的租房法律知識
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標準等事項。
凡是沒經(jīng)過有關(guān)部門批準，沒有經(jīng)過工商登記注冊的，都屬于黑中介。
租房時人們都想選擇靠譜的房產(chǎn)中介，那么我們需要注意以下幾點。
一些中介打著房屋出租代理的名義，以各種優(yōu)惠條件從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士。
租房市場越來越復(fù)雜，其中很多打著“中介”的名號、以較低的價格到處騙租房者，一部分租客因為貪圖小便宜，而上了黑中介的當(dāng)。
租房市場火爆引來不少騙子，有黑心中介，有不良二房東，也有假冒房東的騙子。租房子如何防止被騙是每個租房族必須要了解的知識，在租房時始終保持理性清醒，不貪，不輕信他人才能輕松識破租房騙局，避免自己遭受損失。
黑中介，其一是黑，其二中介。黑的表現(xiàn)是詐騙，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。
在北京這個繁華的大都市中不缺少的就是漂泊在外的打工人,也就是人們常說的“北漂”一族,其中讓北漂們頭疼的除了北京的物價就是衣食住行中的“住”,北京的超高房價,讓北漂族們在北京買房成為天方夜譚,但是目前就連住都存在一些棘手的問題,其中為常見的就是北京租房糾紛,今天我們就來看看,讓北漂族們倍感
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