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11月1日，昆山高新置業(yè)發(fā)展有限公司與江蘇城南建設(shè)集團(tuán)有限公司以底價(jià)105589萬(wàn)元競(jìng)得蘇州市昆山市一宗住宅用地。該地塊編號(hào)為昆地網(wǎng)[2024]掛字11號(hào)，位于高新區(qū)漢浦路東側(cè)、蕭林路北側(cè)，建設(shè)用地面積58661㎡（87.99畝），規(guī)劃建筑面積87990㎡，起拍價(jià)為105589萬(wàn)元。
11月3日，桂林市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算公式的通知。 調(diào)整如下，貸款額度計(jì)算公式由原來(lái)按借款人(夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算)住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請(qǐng)貸款時(shí)至法定退休年限止繳存住房公積金總額(按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn))的0.5倍計(jì)算調(diào)整為:按借款人(夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算)住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請(qǐng)貸款時(shí)至法定退休年齡止繳存住房公積金總額(按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn))核定可貸額度。
11月2日，深圳公共資源交易中心掛牌1宗商住地，位于南山區(qū)后海片區(qū)，起拍價(jià)126.5億元，擬于12月2日15時(shí)出讓，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。 出讓公告顯示，該地塊宗地號(hào)為T(mén)107-0107，出讓面積34653.66平方米，容積率7.59，建筑面積263000平方米，樓面起價(jià)48106元/平方米；土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地+道路用地（允許地上地下連通，除地下通道外，其余空間產(chǎn)權(quán)歸政府）。
11月3日消息，佛山禪城區(qū)張槎街道一宗商住地于近日掛牌出讓，地塊面積29534.65㎡，建筑面積上限73836.63㎡。地塊起拍價(jià)4.5億元，樓面起價(jià)6095元/㎡，預(yù)計(jì)12月2日競(jìng)價(jià)。
11月1日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2024年第七次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的補(bǔ)充公告”。宗地2024-60號(hào)（住）出讓起始價(jià)調(diào)整為35800萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金調(diào)整為7160萬(wàn)元。宗地2024-61號(hào)（住）出讓起始價(jià)調(diào)整為48200萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金調(diào)整為9640萬(wàn)元。宗地2024-62號(hào)（住）出讓起始價(jià)調(diào)整為24600萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金調(diào)整為4920萬(wàn)元。
近日西昌市財(cái)政局、西昌市教育和體育局近期聯(lián)合印發(fā)《西昌市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，對(duì)農(nóng)村戶籍家庭，新落戶西昌市不滿3年的城鎮(zhèn)居民，現(xiàn)役軍人、退役軍人、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲人員遺屬、病故軍人遺屬），符合條件的教職工、醫(yī)護(hù)人員、消防救援人員、公安民輔警、殘疾人員、環(huán)衛(wèi)工人、學(xué)校教職工、“西昌好人”、州市見(jiàn)義勇為群體，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予首套400元/平方米（補(bǔ)貼最高不超過(guò)4萬(wàn)元）。
近日，專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2024年10月，百城二手住宅平均價(jià)格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價(jià)空間縮小，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。百城新建住宅平均價(jià)格為16532元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，同比上漲2.08%。政策帶動(dòng)預(yù)期修復(fù)，疊加房企加快推盤(pán)、全力營(yíng)銷，10月多個(gè)核心城市新房銷售面積環(huán)比大幅增長(zhǎng)，受優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.9元/平方米/月，環(huán)比下跌0.63%，同比下跌3.03%。10月，住房租賃行業(yè)逐步邁入傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)需求回落，重點(diǎn)城市平均租金小幅下跌。
10月31日，中國(guó)人民銀行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國(guó)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加權(quán)平均利率為3.33%。這一數(shù)據(jù)反映了當(dāng)前我國(guó)住房金融市場(chǎng)的整體利率水平，對(duì)于購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權(quán)平均利率較上一季度有所調(diào)整，顯示出市場(chǎng)資金成本的變化趨勢(shì)。
10月31日，據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，上海二手房（含商業(yè)）成交量為944套。至此，上海二手房10月成交已達(dá)23699套，突破24000套已成定局。 據(jù)悉，10月上海二手房成交量已突破2萬(wàn)套大關(guān)，成為今年3月、6月、7月之后，年內(nèi)第四次突破2萬(wàn)套的月份。與此同時(shí)，上海豪宅市場(chǎng)也持續(xù)火爆，新房項(xiàng)目再現(xiàn)"日光"。
10月31日，珠海市新香洲區(qū)香洲健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)地塊正式掛牌出讓。 該地塊總占地面積79276.59平方米，分為S1和S2兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)，其中S1地塊面積為49408.33平方米，S2地塊面積為29868.26平方米。地塊計(jì)容積率建筑面積不超過(guò)215713.80平方米，起拍價(jià)為34.53億元人民幣，折合樓面價(jià)約為16007元/平方米。
10月31日，廣州市禺山大道南側(cè)地塊以8.1億元被信達(dá)地產(chǎn)競(jìng)得，樓面價(jià)為13355元/平方米。該地塊位于西環(huán)路以東，西麗路西側(cè)，建筑面積約6.1萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)8.1471億元，最終以底價(jià)成交。該地塊不僅包括住宅用地，還涵蓋商業(yè)、市政道路、綠地及122個(gè)社會(huì)停車位等配套設(shè)施。
10月31日，北京市豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期項(xiàng)目1516-60地塊迎來(lái)出讓，該地塊建設(shè)用地面積21607.59㎡，規(guī)劃建面54019㎡，容積率2.5，建筑限高60m，起拍價(jià)27.00億元，起拍樓面價(jià)49982元/㎡。掛牌期間該地塊僅獲一輪報(bào)價(jià)，最終由金隅底價(jià)競(jìng)得。
?10月31日，中國(guó)人民銀行宣布實(shí)施新的商業(yè)性個(gè)人住房貸款定價(jià)機(jī)制，標(biāo)志著中國(guó)房貸市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)新的階段。 根據(jù)這一變化，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定利率水平，以進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。此次調(diào)整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個(gè)人房貸利率定價(jià)機(jī)制。
10月31日，北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月份（1日至30日），北京市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到15967套，較去年同期增長(zhǎng)61.1%，與9月同期相比亦實(shí)現(xiàn)了20.3%的增長(zhǎng)。
11月1日，自9月29日深圳出臺(tái)樓市新政以來(lái)，光明區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出顯著的回暖跡象。各在售房地產(chǎn)項(xiàng)目的到訪數(shù)和認(rèn)購(gòu)數(shù)均有所增加，特別是熱點(diǎn)片區(qū)的樓盤(pán)銷售更是火爆異常。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅10月份，光明區(qū)各類樓盤(pán)的來(lái)訪批次就達(dá)到了約3萬(wàn)次，而認(rèn)購(gòu)量更是超過(guò)了3000套，創(chuàng)下了單月認(rèn)購(gòu)量的新高。這一數(shù)據(jù)表明，深圳樓市新政對(duì)于提振市場(chǎng)信心、促進(jìn)銷售具有積極的作用。
10月30日，大連市出臺(tái)《大連市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施》，旨在通過(guò)金融、人才、公積金等政策支持，推進(jìn)商品房去庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
10月30日，臺(tái)州路橋區(qū)發(fā)布兩宗涉宅地掛牌公告，計(jì)劃于12月2日公開(kāi)出讓。 兩地塊總面積約212畝，總建面達(dá)22萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約12.68億元。 其中，臺(tái)土告字【2024】87號(hào)地塊位于路橋街道，起價(jià)6.18億元，容積率1.3，建筑限高36米，附近1.5公里即是中央山公園。
10月30日，廣州市出讓多幅涉宅地塊。其中，廣州天河區(qū)金融城東區(qū)AT091415地塊由廣州珠實(shí)地產(chǎn)有限公司 、廣州市城投發(fā)展控股有限公司、廣東省潤(rùn)投咨詢有限公司、廣州南沙交通投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)16.06億競(jìng)得，折合樓面價(jià)為19672元/平方米。該地塊屬二類居住用地R2，宗地面積33437.82平方米，可出讓用地面積16881.76平方米，計(jì)算容積率建筑面積≤81620平方米，地塊容積率4.83，競(jìng)得人還需要參與建設(shè)市重點(diǎn)工程，以及配建旁邊AT091417地塊的18班小學(xué)，地塊起拍價(jià)16.06億元。
10月30日，廣州市出讓多幅涉宅地塊。海珠區(qū)琶洲南區(qū)3宗地塊位置相鄰，總出讓宗地面積55202㎡，總規(guī)劃建筑面積138006㎡，起始總價(jià)約59億元，均由廣東保利城市發(fā)展有限公司底價(jià)競(jìng)得。
10月30日，常州市住房公積金管理中心表示，根據(jù)《常州市住房公積金管理辦法》等文件規(guī)定，制定提取住房公積金用于償還住房貸款的規(guī)定。
合肥公積金：8月20日起放寬商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理年限至2021年底前
天津推出購(gòu)存量房提取住房公積金支付首付款便民服務(wù)新舉措
寧波象山掛牌一宗涉宅地塊 起始價(jià)1.37億元
廣州出臺(tái)農(nóng)村住宅建設(shè)新政 規(guī)范一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)及宅基地管理
福州發(fā)布16條措施 支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)
長(zhǎng)沙縣出臺(tái)10項(xiàng)樓市新政 教師、醫(yī)務(wù)人員等購(gòu)房可獲補(bǔ)貼
“房東稅”來(lái)了，9月15日起實(shí)施！房東要交多少稅？
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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