1月5日消息，上海網上房地產官方宣布了3個即將入市的新盤名單，涉及普陀、寶山、崇明三個區域，共計3.32萬平方米，338套房源。 此次公布的新盤名單中，寶華紫薇花園·公園里位于普陀區桃浦板塊，備案均價為80471元/平方米，推售面積約71-105平方米，共38套房源。 大華·公園柏翠位于寶山區共康板塊，備案均價為62480元/平方米，推售面積約101平方米3房，共132套房源。 東灘海上明月位于崇明區陳家鎮板塊，備案均價為33600元/平方米，推售面積約95平方米，共168套房源。
1月3日，據央行官微消息，中國人民銀行貨幣政策委員會2024年第四季度（總第107次）例會于12月27日召開。 會議認為，2024年以來宏觀調控力度加大，穩健的貨幣政策靈活適度、精準有效，堅定支持性立場，強化逆周期調節，優化完善貨幣政策框架，綜合運用利率、準備金、再貸款、國債買賣等工具，服務實體經濟高質量發展，為經濟回升向好創造適宜的貨幣金融環境。貸款市場報價利率改革成效顯著，存款利率市場化調整機制作用有效發揮，貨幣政策傳導效率增強，社會融資成本處于歷史較低水平。外匯市場供求基本平衡，經常賬戶順差穩定，外匯儲備充足，人民幣匯率雙向浮動、預期趨穩，在合理均衡水平上保持基本穩定。
1月4日，濟南市住房公積金中心發布通知，宣布進一步優化住房公積金政策。 通知顯示，為發揮住房公積金制度住房保障作用，更好滿足住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，結合實際情況，現就進一步優化住房公積金政策有關事項通知如下：
1月5日，南通海門自然資源和規劃局成功出讓編號CR24028的普通商品房用地。 該地塊位于岷江路西、新海路南側，占地28553平方米（約42.8畝），容積率1.8-2.3，建筑限高65米，預計未來將建成小高層、高層住宅產品。 最終，南通市疊港置業有限公司以29663.712萬元競得該地塊，成交樓面價為4517元/平方米。
近日，浙江省金華市披露，一宗位于李漁路東側的3#宅地將于2025年1月21日公開出讓。該地塊出讓面積達34632平方米，容積率介于1.0-1.6，預計可建建筑面積55411.2平方米，其中商業面積不超過3000平方米。起始價為45714.24萬元，樓面起始價8250元/平方米。該地塊東南側1.3公里處，蘭溪市賢集房地產開發有限公司在2024年5月27日以53809.23萬元總價競得金角路南側B-1#地塊，樓面價8137元/平方米，溢價率僅為0.09%。
近日，武漢市住房和城市更新局發布《關于延長部分房地產政策期限的通知》，旨在貫徹落實黨中央、國務院決策部署，推動房地產市場止跌回穩，滿足居民住房需求。該通知經武漢市人民政府同意，涉及多項政策適用期限延長至2025年6月30日。
近日，2025年中國人民銀行工作會議召開。會議深入貫徹黨的二十大、二十屆二中、三中全會和中央經濟工作會議精神，總結2024年工作，分析當前形勢，部署2025年工作。會議指出2025年重點抓好以下工作：繼續做好金融支持地方政府融資平臺債務風險化解工作。完善和加強房地產金融宏觀審慎管理，支持構建房地產發展新模式。用好用足支持資本市場的兩項結構性貨幣政策工具，探索常態化的制度安排，維護資本市場穩定運行。
1月3日，國家發展改革委副秘書長袁達在新聞發布會上表示，下一步，國家發展改革委將重點做好以下六個方面工作： 一是全方位擴大國內需求。實施提振消費專項行動，進一步提高投資效益，更大力度支持“兩重”建設，加力擴圍實施“兩新”政策。 二是推進標志性改革舉措落地見效。制定實施全國統一大市場建設指引，推動出臺民營經濟促進法。
2024年，遠洋于天津、上海、蘇州、廈門、濟南、鄭州、廣州等全國40個城市交付住宅4.18萬套；2024年遠洋輕資產業務新拓項目數量56個，新簽項目面積562萬㎡，涵蓋住宅、商業、辦公、酒店、文旅、康養、物流園區、醫療產業園等業態。
1月2日，蘇州迎來2025年首場土拍，吳江2宗地塊最終均以底價成交。據了解，本次土拍僅出讓1幅住宅地塊，由蘇州園澤歷史街區保護建設管理有限公司底價1.29億元拿下，樓面地價5600元/㎡。該地塊位于震澤鎮寶塔街北側、虎嘯弄西側地塊，占地面積約60.8畝， 容積率1.02。
1月2日，北京市迎來2025年第一次土地拍賣。此次出讓的兩宗土地位于海淀區朱房村，分別為東升鎮北部片區朱房四街棚戶區改造項目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊和HD00-0803-0030地塊，總起拍價150.3億元。成交信息顯示，海淀區朱房四街0029最終由中鐵置業+招商+華潤聯合體競得，總成交價91.52億元，樓面價8.92萬/平方米，溢價率17.33%。該地塊土地面積42734.155平方米，建設控制規模102561.972平方米，開發程度七通一平，交易起始價78億元。
1月2日，廈門市住房公積金中心發布《關于優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準和調整住房公積金貸款首付款比例的通知》，旨在進一步優化住房公積金貸款政策，提高市民購房的便利性。此次政策調整主要包括兩方面內容：一是將住房公積金貸款家庭住房套數認定標準與商業性住房貸款家庭住房套數認定標準統一，均按擬購住房所在區轄區范圍認定。二是將套數認定的材料調整為廈門市住房和建設局出具的購房人家庭名下分區住房套數認定結果證明，簡化了申請流程，提高了審批效率。此外，通知還對住房公積金貸款的首付款比例進行了調整。申請住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例由25%下調至20%；使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付款比例為15%。
1月2日，為進一步深化“放管服”改革和優化營商環境，保護存量房交易中買賣雙方合法權益，維護交易安全，廣東省自然資源廳與省住房城鄉建設廳、國家稅務總局廣東省稅務局3部門聯合印發《關于推行存量房交易實施不動產預告登記的通知》，在全省部署推行存量房交易實施不動產預告登記。預告登記是為了保障將來物權的實現而設立的一種登記制度，推行預告登記制度，是認真落實《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規定的具體舉措，是從源頭上防范“一房二賣”“先賣后抵”等風險的重要措施。
1月2日，杭州市住房保障和房產管理局與杭州市財政局聯合宣布，針對老舊小區住宅加裝電梯的財政補助政策將再延續三年。此次補貼政策的續期旨在進一步推動城市更新，改善居民生活環境。 根據《杭州市老舊小區住宅加裝電梯與管線遷移財政補助資金使用管理辦法（2025-2027年）》，上城區、拱墅區、西湖區內國有土地上四層及以上非單一產權的老舊小區住宅將享受該補助政策。補助標準維持不變，分為項目補助、管線補助和考核補助三大類。
據專業機構統計數據顯示，杭州2024年十區二手房共計成交93632套，比2023年的79112套增長18%。 全年住宅均價為29129元/平方米，比2023年的31460元/平方米下滑7.4%。 另外，2024年杭州十區新房共計成交63317套，比2023年的98617套下滑36%。
1月3日，據武漢市住房和城市更新局數據顯示，2024年12月，武漢市新房網簽量達到28331套，創下年內新高。 去年四季度，武漢新房網簽量連續突破1萬套、1.5萬套和2萬套的關口，全年累計網簽量超過10萬套，與2023年和2022年的總量持平。
12月31日，北京住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知。 具體為，經北京住房公積金管理委員會第三十六次全體會議審議通過，現將住房公積金個人住房貸款有關政策調整如下： 住房公積金個人住房貸款借款期限可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長為30年。
12月31日，廣州住建局公布了2024年廣州市房地產市場總體運行情況。 數據顯示，2024全年一手二手商品房成交之和為2125.46萬㎡，同比增加3.1%。
12月31日，浙江杭州市區集中出讓7宗地塊，總起價111.9億元。其中，杭州濱江房產集團股份有限公司（濱江集團）奪得蕭山區及余杭區未來科技城2宗地，總價44.64億元。體來看，蕭山城區市北單元XS070104-23地塊，總成交價169250萬元，樓面價26190元/㎡，溢價30.95%。未來科技城單元YH090901-01地塊，總成交價277199萬元，樓面價20713元/㎡，溢價18.36%。
12月31日，上海奉賢區奉賢新城10單元17-02地塊競價出讓。最終，經過17輪競拍，貝好家以69715萬元競得，溢價率13.89%，成交樓面價22777元/平方米。該地塊為宅地，建筑面積30607.20平方米，容積率2。
金基集團3.4億元競得南京鼓樓區低密宅地 樓面價12119元/㎡
保利發展掛牌轉讓青島廣升置業80%股權
新振建設4.452億元拿下高新區太湖科學城宅地
上海明確在2026年全面啟動城中村整體改造項目
蘇州出臺姑蘇區自主更新私有住房新規 需符合歷史文化名城保護規劃
中國新城鎮2025年上半年收入1.92億 純利4868萬
深圳羅湖區羅芳村城市更新計劃調整 京基集團操盤
湖州城投8.4億元底價競得湖州吳興區一宗宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
