4月27日，山西省統(tǒng)計(jì)局披露，根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果，一季度全省地區(qū)生產(chǎn)總值為5611.28億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)4.5%。新建商品房銷售逐漸回升。一季度，全省新建商品房銷售面積413.9萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.1%；新建商品房銷售額293.7億元，增長(zhǎng)7.6%。
4月28日，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)鄒瀾在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年一季度末，個(gè)人住房貸款余額38萬(wàn)億元，增加約2200億元，與去年一季度相比同比多增超過(guò)2000億元。
4月28日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告。 報(bào)告期內(nèi)，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)收3116.66億元，同比下降10.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為50.01億元，同比下降58.56%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為62.57億元，同比下降55.08%。基本及稀釋每股收益0.42元/股，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率2.53%。
4月28日，杭州舉行四月最后一場(chǎng)土地拍賣(mài)，本次拍賣(mài)共出讓6宗地塊，分布于拱墅區(qū)運(yùn)河新城，西湖區(qū)雙浦單元，蕭山區(qū)世紀(jì)城、市北單元，余杭區(qū)西站新城和錢(qián)塘開(kāi)發(fā)區(qū)，總出讓面積507畝，總建筑面積57.3萬(wàn)方，總起價(jià)102.8億元。
4月28日，浙江保利城市發(fā)展有限公司在杭州四月的收官土拍中拿下蕭山區(qū)世紀(jì)城核心單元地塊。 該地塊名稱為世紀(jì)城核心單元XS010305-25地塊，東至金雞路，南至規(guī)劃防護(hù)綠地，西至仁孝路，北至揚(yáng)帆路。出讓土地面積33810平方米，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地，出讓建筑面積87906平方米，出讓起價(jià)28.57億元。據(jù)悉，該地塊位于奧體印象城南，距離此前板塊最高樓面價(jià)的奧印鳴翠府700米左右。
4月28日，沈陽(yáng)市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《沈河區(qū)金杯技校地塊規(guī)劃調(diào)整批前公示》。擬將渾河北岸地塊（2.6公頃）用地性質(zhì)由其他服務(wù)設(shè)施用地（B9）調(diào)整為二類居住用地（R2）。擬將東沈河地塊（2.1公頃）用地性質(zhì)由醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5）調(diào)整為商業(yè)居住混合用地（R2【B1】）。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息，北京城市副中心、石景山區(qū)2宗用地啟動(dòng)預(yù)申請(qǐng)，總起始價(jià)120.14億元，土地總面積19.25萬(wàn)平方米。預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2025年4月27日起至2025年5月27日下午17:00。
4月28日，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)一次重磅競(jìng)拍，此次出讓地塊起始總價(jià)126億，刷新朝陽(yáng)地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽(yáng)地王，吸引了眾多房企關(guān)注。 地塊在開(kāi)拍前就吸引了保利、中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城發(fā)、招商、中海等6家實(shí)力雄厚的房企或聯(lián)合體報(bào)名，但最終似乎只有中建智地聯(lián)合體報(bào)價(jià)。 因此，競(jìng)拍的激烈程度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)匹配不上關(guān)注的熱度，從結(jié)果來(lái)看，經(jīng)過(guò)一輪報(bào)價(jià)之后就被中建智地+金茂+越秀+朝陽(yáng)城發(fā)聯(lián)合體以底價(jià)126億拿下，成交樓面價(jià)約5.45萬(wàn)元/平方米，刷新近兩年朝陽(yáng)宅地單價(jià)最高紀(jì)錄。
4月28日，上海市徐匯區(qū)綠城·潮鳴東方項(xiàng)目開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，產(chǎn)品為建面約285-585平方米的大平層，備案均價(jià)19.5萬(wàn)元/平方米，刷新了徐匯區(qū)新盤(pán)均價(jià)紀(jì)錄。 ?綠城·潮鳴東方單價(jià)也僅次于翠湖天地六和，成為上海“第二貴”的新盤(pán)。綠城此次并沒(méi)有將項(xiàng)目分期售賣(mài)，而是一次性推出全部120套房源。綠城·潮鳴東方樓盤(pán)單價(jià)最高房源是一套頂層復(fù)式，達(dá)到26.52萬(wàn)/平方米，單價(jià)最低的房源為15.03萬(wàn)/平方米。
4月28日消息，近日，隨著廣州市全面推行預(yù)售商品房“網(wǎng)簽即預(yù)告”登記新模式，購(gòu)房人最憂心的問(wèn)題迎刃而解。 據(jù)了解，以往購(gòu)房，申請(qǐng)人要先登錄廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市房屋管理系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽，再登錄廣州市規(guī)劃和自然資源局廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦系統(tǒng)申請(qǐng)預(yù)告登記，既跨系統(tǒng)重復(fù)錄入房屋信息，又提交兩次申請(qǐng)材料、反復(fù)身份驗(yàn)證。
4月28日消息，南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)宣布，《南京市住宅房屋征收房票安置辦法（試行）》（簡(jiǎn)稱《房票辦法》）正式印發(fā)，有效期為2025年4月22日至2027年4月21日。 該辦法允許房票跨區(qū)安置，余額可兌付現(xiàn)金，旨在優(yōu)化房屋征收補(bǔ)償方式，提升市民安置效率。
4月28日，上海出臺(tái)《上海市靈活就業(yè)人員自愿繳存、提取和使用住房公積金實(shí)施辦法》。根據(jù)“新政”，靈活就業(yè)人員住房公積金繳存更加靈活。繳存采用從個(gè)人銀行卡定期扣款方式。靈活就業(yè)人員因收入發(fā)生變化不能正常繳存的，可以辦理停繳。停繳后重新具備繳存條件的，可以隨時(shí)恢復(fù)繳存。
廣州珠江天河都薈項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，刷新天河樓市紀(jì)錄。 據(jù)悉，項(xiàng)目推出200套房源，在2小時(shí)內(nèi)全部售罄。價(jià)格方面，建筑面積約71平方米的單位售價(jià)在310-330萬(wàn)元，153平方米的單位售價(jià)則在780-880萬(wàn)元之間。 項(xiàng)目總價(jià)310萬(wàn)元起，單價(jià)4.4-5.4萬(wàn)元/平方米，相較于周邊二手房?jī)r(jià)格更具吸引力。
4月27日，國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)明確答復(fù)，“二套轉(zhuǎn)首套”滿足條件可享住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。此舉與中國(guó)近年“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策相呼應(yīng)，旨在穩(wěn)定樓市。
4月25日，湖南株洲市自然資源和規(guī)劃局辦公室發(fā)布了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展“規(guī)劃新十條”》。 從調(diào)整面積計(jì)算規(guī)則、增強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施配建、優(yōu)化公共空間功能、拓展房企開(kāi)發(fā)自由度等方面出臺(tái)十條措施，旨在讓住宅產(chǎn)品更多元、百姓購(gòu)房更實(shí)惠、企業(yè)開(kāi)發(fā)更節(jié)約。
4月27日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)消息，北京市海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）項(xiàng)目HD00-1412-0016、HD00-1412-0017地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地2宗地塊啟動(dòng)預(yù)申請(qǐng)。宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2025年4月25日起至2025年5月26日下午17:00。 具體來(lái)看，HD00-1412-0016地塊，土地面積為24009.55平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 50420.055平方米，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，土地開(kāi)發(fā)程度為六通一平。地塊起始價(jià)為27.3億元。 出讓條件顯示，HD00-1412-0016地塊內(nèi)競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模不低于550平方米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站一處，地上建筑規(guī)模約1000平方米社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站一處，無(wú)償移交相關(guān)部門(mén)。
4月27日，隨著“好房子”國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》實(shí)施進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，北京市場(chǎng)呈現(xiàn)政策聯(lián)動(dòng)效應(yīng)。在傳統(tǒng)銷售旺季“小陽(yáng)春”（3月1日至4月26日）期間，北京新房累計(jì)成交7855套，較1月和2月總成交量增長(zhǎng)55.92%，環(huán)比同期增長(zhǎng)超五成。
4月27日，據(jù)龍湖發(fā)布，重慶江北嘴極核腹地的龍湖·江山頌項(xiàng)目，2025年以來(lái)吸引了約500組同行參觀，約4000組客戶到訪，成交約150套。
上海綠城·潮鳴東方項(xiàng)目將于2025年4月28日至5月2日公開(kāi)認(rèn)購(gòu)。 項(xiàng)目推出建筑面積約454-584平方米的全景艙頂復(fù)、約330平方米的全景艙大宅以及約274-284平方米的全景艙豪宅。 4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)公示了11個(gè)即將入市的新樓盤(pán)。
4月28日，上海浦東新區(qū)翡雲(yún)悅府項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄。該項(xiàng)目由華潤(rùn)置地等聯(lián)合開(kāi)發(fā)，均價(jià)10.72萬(wàn)元/平方米，認(rèn)購(gòu)率達(dá)412%，入圍積分近64分，創(chuàng)年內(nèi)紀(jì)錄。這是上海4月第三個(gè)“日光盤(pán)”。
湖南郴州對(duì)住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線 不得超過(guò)26層、容積率不得高于3.1
佛山禪城港口路商住地二次掛牌 起價(jià)4.77億元較首掛降20%
紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌 起始總價(jià)1.68億元
上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地 樓面價(jià)24080元/平方米
寧波鄞州區(qū)掛牌一宗宅地 起始總價(jià)10.09億元
揚(yáng)州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊 不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)
深圳前海桂灣新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)2小時(shí)去化8成 總成交額達(dá)13.8億元
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
