近日，佛山獅山紅星路南側(cè)地段地塊再次掛牌出讓給，起拍價(jià)7.38億元，折合起拍樓面價(jià)6167元/㎡。出讓文件顯示，該地塊總占地面積47903.83㎡，容積率不高于2.5，建筑密度不高于30%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、商務(wù)金融用地、娛樂(lè)用地、公園與綠地，建筑限高80米。整個(gè)項(xiàng)目總投資額不低于3.87億，須于1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。
近日，潤(rùn)華生活服務(wù)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布公告，宣布將于2024年6月3日上午10時(shí)召開(kāi)股東周年大會(huì)。公告顯示，此次股東周年大會(huì)的主要議程包括：1.批準(zhǔn)公司及其附屬公司截至2023年12月31日止年度的經(jīng)審計(jì)綜合財(cái)務(wù)報(bào)表，以及董事會(huì)報(bào)告和核數(shù)師報(bào)告；2.重選楊立群先生為執(zhí)行董事、費(fèi)忠利先生為執(zhí)行董事、程欣先生為非執(zhí)行董事；3.授權(quán)董事會(huì)厘定截至2024年12月31日止年度的董事酬金；4.委任信永中和（香港）會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司為核數(shù)師，并授權(quán)董事厘定其酬金；以及其他。
近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《成都市2024年住房發(fā)展年度計(jì)劃》，計(jì)劃全年供應(yīng)商品住房14.7萬(wàn)套，約1936萬(wàn)平方米，并新增商品住房用地供應(yīng)1.15萬(wàn)畝，預(yù)計(jì)融資需求達(dá)2006億元。該計(jì)劃強(qiáng)調(diào)實(shí)現(xiàn)供需總量動(dòng)態(tài)平衡，結(jié)構(gòu)更趨合理，同時(shí)注重住房保障體系的完善。成都市將建設(shè)籌集配售型保障性住房不少于5000套，新增籌集保障性租賃住房3萬(wàn)套，并發(fā)放租賃補(bǔ)貼8000戶，以提升住房保障水平。此外，成都要求新建商品房、二手房?jī)r(jià)格變動(dòng)與年度城鄉(xiāng)人均可支配收入增幅相匹配，確保租賃住房租金收入比處于合理區(qū)間。
4月30日，蘇州相城區(qū)掛牌2宗1.05容積率地塊，總起價(jià)5億元，將于5月29日出讓。這兩宗地塊位于相城經(jīng)開(kāi)區(qū)和黃埭鎮(zhèn)，面積共58畝，未來(lái)將打造以疊排、洋房為主的低密住宅，推動(dòng)區(qū)域高品質(zhì)住宅發(fā)展。其中，經(jīng)開(kāi)區(qū)康元路北、澄月路西Z04號(hào)地塊起價(jià)2.84億元，樓面起始價(jià)13800元/平方米，鼓勵(lì)建設(shè)成品住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1500元/平方米。
4月30日，旭輝集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露子公司北京盛創(chuàng)置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“盛創(chuàng)置業(yè)”）面臨債務(wù)逾期問(wèn)題。公告顯示，2020年10月，平安銀行股份有限公司北京分行與盛創(chuàng)置業(yè)簽訂固定資產(chǎn)借款合同，約定平安銀行北分向盛創(chuàng)置業(yè)發(fā)放貸款用于相關(guān)綜合商業(yè)樓項(xiàng)目建設(shè)，借款期限為2020年10月22日至2023年9月22日，借款金額為12000萬(wàn)元，借款利率為5%。
4月30日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布季度更新公告，披露了公司的最新動(dòng)態(tài)及財(cái)務(wù)狀況。公告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，持續(xù)積極、努力與財(cái)務(wù)顧問(wèn)及法律顧問(wèn)緊密合作，對(duì)現(xiàn)有財(cái)務(wù)和營(yíng)運(yùn)狀況進(jìn)行評(píng)估，以制定一個(gè)尊重所有持份者的權(quán)利、提供可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并為集團(tuán)穩(wěn)定營(yíng)運(yùn)奠定基礎(chǔ)的解決方案。
5月3日，上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)與上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)起了商品住房“以舊換新”活動(dòng)。隨后5月4日，部分參與該倡議的樓盤(pán)在支付寶“樂(lè)居換新購(gòu)”小程序上線。
5月4日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年4月（統(tǒng)計(jì)周期為3月26日至4月25日），廣州市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)和面積分別為9128宗和89.93萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.61%和3.78%。
5月2日，廣東省陽(yáng)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合其他五個(gè)部門(mén)發(fā)布了一項(xiàng)新的房地產(chǎn)政策。該政策包含26條具體措施，涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程，包括土地獲取、建筑報(bào)建、項(xiàng)目建設(shè)、驗(yàn)收以及銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)，旨在為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者提供全面支持。
5月3日，廣東省肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，宣布從2024年5月1日起，在全市范圍內(nèi)商品房將實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷(xiāo)售。該通知旨在規(guī)范商品房銷(xiāo)售行為，減少因房屋面積、計(jì)價(jià)造成的矛盾糾紛，維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境，保障交易雙方的合法權(quán)益。
4月29日，自然資源部辦公廳公布了關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知。通知明確，商品住宅去化周期超過(guò)36個(gè)月的，應(yīng)暫停新增商品住宅用地出讓。
4月30日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（*ST金科）發(fā)布了2024年第一季度報(bào)告。報(bào)告顯示，金科在報(bào)告期內(nèi)的營(yíng)業(yè)收入為75.04億元，相比上年同期下降了24.59%；歸屬于上市公司股東的凈虧損為11.61億元，較去年同期下降了293.12%。
4月29日，天眼查法律訴訟信息顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司及其子公司鹽城富力科創(chuàng)發(fā)展有限公司被江蘇省鹽城市中級(jí)人民法院恢復(fù)執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的為4.98億余元。這是富力地產(chǎn)累計(jì)被執(zhí)行的105億元中的一部分。 天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，富力地產(chǎn)目前有超過(guò)60條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超過(guò)105億元。同時(shí)，該公司還涉及多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
4月29日，杭州進(jìn)行第四批供地。其中，浦沿單元BJ040403-05(1)地塊出讓面積32262平方米，容積率2.2，建筑面積70976.4平方米，起始價(jià)14.25億元。經(jīng)2輪競(jìng)價(jià)，地塊由寧波龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司以14.35億元競(jìng)得，溢價(jià)率0.7%。
4月29日，杭州進(jìn)行第四批供地。其中，未來(lái)科技城單元YH090702-05、090702-10等地塊出讓面積244418平方米，容積率1.89，建筑面積461981平方米，起始價(jià)84.95億元。地塊由杭州兆欣房地產(chǎn)有限公司（建發(fā)）以底價(jià)競(jìng)得。
4月28日，中鐵四局集團(tuán)有限公司對(duì)外發(fā)布了2024年度1號(hào)第一期保供穩(wěn)鏈資產(chǎn)支持商業(yè)票據(jù)（科創(chuàng)票據(jù)）優(yōu)先級(jí)的發(fā)行情況公告。中鐵四局集團(tuán)此次發(fā)行的科創(chuàng)票據(jù)簡(jiǎn)稱(chēng)為“24中鐵四局1ABN001優(yōu)先”，代碼為“082410010”，期限設(shè)定為365日，起息日為2024年04月26日，兌付日為2025年04月26日。計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為14.1億元，發(fā)行利率為2.24%。
4月28日，南京市高淳區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司對(duì)外發(fā)布了2024年度第三期超短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券名稱(chēng)為“24高淳建設(shè)SCP003”，債券代碼為012481500，發(fā)行日期定于2024年04月26日，起息日則為2024年04月28日。根據(jù)公告，該期債券的計(jì)劃發(fā)行總額為1.50億，實(shí)際發(fā)行總額亦為1.50億，以100元面值發(fā)行。債券期限設(shè)定為270日，預(yù)計(jì)兌付日為2025年01月23日。
4月29日，大連市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。根據(jù)通知內(nèi)容，自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人在出售自有住房后一年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房，其已繳納的個(gè)人所得稅將享受退稅優(yōu)惠。此外，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上且為唯一家庭生活用房的所得，將暫免征收個(gè)人所得稅。個(gè)人出售持有2年以上的住房時(shí)，也將免征增值稅。
4月29日，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布了4月二手住宅市場(chǎng)交易簡(jiǎn)報(bào)。簡(jiǎn)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，4月份廣州市二手住宅網(wǎng)簽量較3月份下降了2.61%，總成交宗數(shù)達(dá)到9128宗，成交總面積為89.93萬(wàn)平方米。報(bào)告指出，4月網(wǎng)簽量的下降主要受到清明假期和強(qiáng)對(duì)流天氣的影響。在房屋面積區(qū)間構(gòu)成方面，簡(jiǎn)報(bào)顯示60至90平方米的住宅網(wǎng)簽比例有所增長(zhǎng)，環(huán)比上升1.69個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到34.67%。同時(shí)，120至144平方米的住宅網(wǎng)簽比例也呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，環(huán)比上升0.27個(gè)百分點(diǎn)。
4月29日，中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2023年度公司債券年度報(bào)告。期內(nèi)，中國(guó)鐵建營(yíng)業(yè)收入從400.39提升至632.04億元，毛利率10.56%。其中，住宅銷(xiāo)售收入549.41億元。目前，中國(guó)鐵建已布局262個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)有項(xiàng)目總建筑面積約8140萬(wàn)平方米，已開(kāi)發(fā)面積約6900萬(wàn)平方米。
重慶兩區(qū)擬回收六宗土地 總價(jià)8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價(jià)3.05億元
英國(guó)7月房屋銷(xiāo)量創(chuàng)5年新高
東莞發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂(lè)清市9.54億掛牌1宗商住地 預(yù)計(jì)9月17日出讓
招商蛇口聯(lián)合華潤(rùn)86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價(jià)34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競(jìng)拍
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：1-7月全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
