10月25日消息，江門市江海區連續掛牌兩宗商住地塊，總出讓面積達5萬平方米，預計可建總面積為10.1萬平方米。 據悉，上述兩宗地塊的總起拍價為3.4億元，預計將在11月26日進行出讓。 其中，JCR2024-165（江海11），位于江海區4號地臨江路與金甌路交界西南側，建筑面積3.92萬平方米，起價1.18億元，上限價1.76億元；
10月25日，存量房貸正式“降息”，多家大行今起下調存量房貸利率。 據了解，工商銀行、建設銀行、農業銀行已經準時在10月25日零點左右正式調整存量房貸利率。 另據多位北京地區存量房貸客戶表示，今日早上查看銀行App發現，其首套房貸利率已成功調整至LPR減30個基點，其中有客戶房貸利率已降至3.65%，該利率生效日期為2024年10月25日。
10月23日消息，佛山市禪城區東平云谷14號地以底價8.55億元被佛山市禪城區云晟房地產開發經營有限公司（禪城城建）競得，成交樓面價8500元/平方米。 該地塊位于禪城區原鎮中路南側、次九路北側、次十路西側，面積為35927.87平方米，容積率不超過2.8，建筑面積上限為100598.03平方米，是禪城區首個立體園林住宅建筑試點項目（即“第四代住宅”）。
10月23日，廣州市規劃和自然資源局公告，因故終止海珠區東曉路東側AH0215007地塊掛牌出讓程序。 原出讓公告顯示，廣州海珠區東曉路東側AH0215007地塊，掛牌起始價18.34億元，限時競價開始時間為10月24日11時。 地塊西接東曉路與前進路的交匯處，南可達新港西路， 臨近地鐵8、2號線，為居住用地，宗地面積22177（其中出讓宗地11797）平方米，計算容積率建筑面積59035平方米。
10月23日，蘇州市吳江地區土地拍賣結果公布，4宗地塊成功出讓，分別位于吳江太湖新城、開發區和盛澤，均為低密度地塊，最低容積率僅為1.05。此次土地拍賣的總成交價為22.35億人民幣，最高成交樓面價達到17300元/平方米。 此次拍賣的地塊中，吳江太湖新城地塊由吳江城建和象嶼聯合以底價94490萬元成交，成交樓面價為17300元/平方米。該地塊位于東太湖度假區，靠近軌交4號線笠澤路站，周邊已有多個新小區和次新小區，居住環境優越，交通便利。
10月23日，據北京規自委消息，招商蛇口以底價9.92億元摘得通州區梨園鎮強力家居土地一級開發項目FZX-0303-6001地塊，樓面價約2.86萬/㎡，銷售指導價都是6.2萬/㎡，浮動8％。該地塊占地面積約1.60萬㎡，建筑規模約3.47萬㎡，容積率2.17，控高36米，局部48米。
10月23日，據北京規自委消息，中國金茂以底價40.13億元競得豐臺區東鐵營棚戶區改造和環境整治項目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊R2二類居住用地，樓面價5.57萬/㎡，銷售指導價10.75萬/㎡，浮動8％。該地塊占地面積約3.33萬㎡，規劃建筑面積約7.21萬㎡。其中，FT00-0512-0010地塊用地面積2.07萬㎡，容積率1.9，規劃建筑規模3.89萬㎡，建筑高度60米。FT00-0512-0015地塊用地面積1.25萬㎡，容積率2.7，規劃建筑面積3.32萬㎡，建筑控制高度60米。
10月23日消息，深圳新房市場熱度不減。 據樂有家研究中心監測數據顯示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累計認購量已達8405套，平均每天認購382套，達到深圳交易量的繁榮線水平。按此趨勢，月底累計認購量有望突破1萬套。值得注意的是，認購與合同網簽存在一定時間差，且認購存在小部分撤銷的可能性。
10月23日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發布《關于優化住房公積金政策的通知》，旨在擴大住房公積金繳存覆蓋面，解決新市民、青年人的住房問題，提高住房公積金的保障作用。
10月23日，浙江金華市武義縣掛牌一宗商住地塊，預計于11月22日公開出讓。 該地塊名稱為武義縣壺山街道二區塊城市更新-A地塊，出讓面積達2.14萬平方米，總建筑規模不超過3.51萬平方米。地塊包括S1商住用地和S2商業用地，起始價5.77億元，起始樓面價5592元/平方米。
10月22日，成都市公共資源交易服務中心宣布，將于11月15日和19日拍賣8宗地塊，涉及錦江區、成華區、天府新區等多個區域。其中，錦江區33.2畝地塊起拍價為1.8萬元/㎡，位于林家壩TOD片區，緊鄰潤達豐交子縵華和金茂璞逸錦江，周邊規劃有學校和醫院，預計將成為拍賣焦點。
10月22日，根據廣州市住建局最新數據，新政實施以來，廣州全市一手住宅認購量顯著增長。截至10月21日，認購量達到7680套，較9月全月的5164套增長48.7%。 在10月份的前21天里，廣州全市一手住宅網簽量為6300套，總面積為67.26萬平方米，相較于9月全月的5164套和56.03萬平方米，分別增長了22.0%和19.47%。
10月22日，杭州土地市場迎來一宗錢江新城二期宅地出讓，該地塊即四堡七堡單元JG1402-36地塊，位于杭州天長觀潮小學南側，地塊出讓面積26990㎡，規劃建面67475㎡，掛牌起始價26.62億元，起始樓面價39454元/㎡。該地塊地處江灣新城核心板塊，吸引綠城、濱江、華潤、保利、越秀、建杭、中海等房企爭奪，歷經77輪角逐，最終由杭州綠城致臻城市發展建設有限公司（綠城）以總價34.22億元競得，溢價率28.55%，成交樓面價達50717元/㎡。
10月22日，北京昌平區一宗涉宅用地成功出讓。該地塊為昌平區小沙河村及周邊地塊棚戶區改造和環境整治項目CP00-1802-0005、0007、0008地塊。該地塊掛牌期間該地塊僅獲一輪報價，最終由越秀&未來科學城以底價25.33億元摘得，成交樓面價25004元/㎡。該地塊建設用地面積67881㎡，規劃建筑面積110585㎡（其中住宅101305.39㎡，配建幼兒園4000㎡、養老設施5280㎡），容積率1.6，建筑限高24m。
10月21日，保利發展控股集團股份有限公司披露了2024年度第六期中期票據發行文件。據募集說明書顯示，本期債券注冊金額50億元，首期發行5億元，期限3年，無擔保，發行日為2024年10月23日至10月24日，于10月26日上市流通，付息日為2025年至2027年每年10月25日。關于此次募集資金用途，發行人計劃將本期中期票據募集的5億元用于石家莊錦上項目以及合肥珺悅項目開發建設，擬使用金額分別為3億元、2億元。
10月22日，湖北荊門市為響應中央和省委關于房地產平穩健康發展的要求，宣布實施中心城區安居服務行動，旨在實現城區工作生活人員居者有其屋，推出購房契稅補貼、高校畢業生購房補貼等多項措施，促進房地產市場健康發展，政策有效期至2025年3月31日。
10月22日，湖州德清縣掛牌2宗宅地，預計11月13日出讓。 據了解，2宗地塊均位于雷甸鎮，總建筑面積11.8萬平方米，總起價37364.95萬元。 具體為，雷甸鎮2021-017-1地塊，出讓面積38963平方米，容積率1.01-1.5，建筑面積58444.5平方米，起價18468.46萬元，起始樓面價3160元/平方米。
近日，常德市政府辦印發《常德市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施（試行）》，《措施》中明確26條優惠政策，以促進全市房地產市場平穩健康發展。
10月21日，麗水市浙躍項目管理有限公司（麗水城投）以底價15億元競得浙江麗水市東港路與巖泉路交叉口東南側地塊，樓面價6261元/㎡。該地塊出讓面積119781㎡，容積率1.8-2.0，建筑面積239562㎡，其中商業建筑面積500-800㎡，并需在地塊內的西北角（即巖泉路與東港路交叉口東南角）集中配建辦公用房2500㎡，敬老院（含老年活動中心）9045㎡，醫療用房362㎡，文化禮堂1000㎡。
據央行網站消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。這意味著，兩檔LPR均“降息”0.25個百分點。
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業頤樾府
58000元/平米
特發學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
