7月29日，杭州舉行7月第四批次土拍活動(dòng)，3宗地塊分別位于西湖區(qū)三墩單元、拱墅區(qū)石橋單元和臨平區(qū)星橋單元，總出讓面積267畝，總建筑面積34.4萬平方米，總起價(jià)46.10億元。 其中，西湖區(qū)三墩單元XH010101-14地塊，由上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州市城市土地發(fā)展有限公司、杭州地鐵開發(fā)集團(tuán)有限公司（華潤(rùn)&杭州交投&杭州地鐵）聯(lián)合以底價(jià)26.85億元競(jìng)得，樓面價(jià)1.31萬元/平方米。 臨平區(qū)星橋單元LP070103-02 地塊，由杭州廣大房地產(chǎn)有限公司（杭州廣大）以總價(jià)4.37億元競(jìng)得，樓面價(jià)1.06萬元/平方米，溢價(jià)1.16%。
7月29日，南京市土地礦產(chǎn)市場(chǎng)管理中心發(fā)布關(guān)于2025寧出第15號(hào)、17號(hào)、18號(hào)，寧新區(qū)出第03號(hào)出讓公告網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)通知。為優(yōu)化營商環(huán)境，服務(wù)市場(chǎng)和企業(yè)，南京市將于7月30日對(duì)13幅地塊進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。 此次網(wǎng)上交易將于上午9點(diǎn)30分開始。底價(jià)成交地塊將直接進(jìn)入待公證環(huán)節(jié)，其余地塊將按交易順序逐一進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
7月29日，戴德梁行發(fā)表2025上半年大灣區(qū)住宅市場(chǎng)及商業(yè)物業(yè)投資市場(chǎng)回顧及下半年展望。 該行表示，今年上半年大灣區(qū)一月至三月內(nèi)，整體一手住宅銷售數(shù)字和價(jià)格表現(xiàn)良好，但四月份市場(chǎng)氣氛則受到關(guān)稅戰(zhàn)帶來的不穩(wěn)定性影響，第二季住宅樓價(jià)未能延續(xù)升勢(shì)，上半年大灣區(qū)整體一手住宅銷售數(shù)字比去年同期升3%。
7月29日，杭州舉行7月第四批次土拍活動(dòng)，拱墅區(qū)石橋單元GS130201-56地塊，由杭州偉星星辰置業(yè)有限公司（偉星）以總價(jià)19.13億元競(jìng)得，樓面價(jià)1.96萬元/平方米，溢價(jià)28.13%。該地塊東至規(guī)劃道路，南至華豐路，西至規(guī)劃華西路，北至杭玻街，為住宅（設(shè)配套公建）用地。地塊出讓面積5.13萬平方米，建筑面積9.75萬平方米，1.0<容積率≤1.9，起始價(jià)14.93億元。
7月29日，南京市溧水區(qū)于近日成功出讓兩幅二類居住用地，分別位于溧水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)硯塘路以東、高山路以南和群力大道以西、高山路以南。兩宗地塊均由南京天利置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)分別為20800萬元和12900萬元。
7月29日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，披露了其基建產(chǎn)業(yè)的重大項(xiàng)目情況。 公告顯示，綠地控股此次公布的基建產(chǎn)業(yè)重大項(xiàng)目涉及房屋建設(shè)和基建工程兩大類，項(xiàng)目金額合計(jì)達(dá)到81.88億元，占2024年度經(jīng)審計(jì)營業(yè)收入的3.40%。 具體來看，房屋建設(shè)項(xiàng)目包括四川簡(jiǎn)陽川拖社區(qū)城市棚戶區(qū)改造安置備用房項(xiàng)目，投資額為13.50億元；塞內(nèi)加爾Grand Sicap住房項(xiàng)目，投資額為11.69億元；山東棗莊國聯(lián)未來數(shù)字新材料產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目，投資額為6.60億元；北海民宿小鎮(zhèn)項(xiàng)目，投資額為5.10億元；廣西欽州銀海生態(tài)水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園工程（3標(biāo)段），投資額為4.99億元。
7月29日，沈陽住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整2025年度住房公積金繳存基數(shù)上限的通知。 通知顯示，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《住房公積金歸集業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51271-2017）的規(guī)定，現(xiàn)將2025年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 根據(jù)沈陽市2024年度職工年平均工資的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，按照有關(guān)規(guī)定，沈陽市2025年度住房公積金繳存基數(shù)上限調(diào)整為29523元。
據(jù)“瀏陽住建”官微消息，湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期為一年。在加大契稅支持力度方面，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
7月25日，上海市虹口區(qū)北外灘地區(qū)hk315-11地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)在上海市土地交易市場(chǎng)舉行。經(jīng)過激烈競(jìng)拍，綠城以64.719億總價(jià)成功奪得該地塊，溢價(jià)率超過46%，可售商品住宅樓板價(jià)超過13.6萬/㎡，整盤微利售價(jià)超過20萬/㎡。
7月25日，這臺(tái)州椒江區(qū)掛牌一宗住宅用地，計(jì)劃于9月15日出讓。 該地塊位于東環(huán)大道東側(cè)、緯二路北側(cè)，占地面積約6.4萬平方米，容積率上限2.0，規(guī)劃建筑面積約12.8萬平方米。項(xiàng)目建筑限高80米，起拍價(jià)12.49億元，起始樓面價(jià)為9757元/平方米。 據(jù)了解，地塊南側(cè)1.1公里處曾于2024年11月18日成交一宗宅地，臺(tái)州市開投城市開發(fā)有限公司以底價(jià)12.81億元競(jìng)得臺(tái)土告字【2024】84號(hào)地塊，對(duì)應(yīng)樓面價(jià)6537元/平方米。
7月25日，財(cái)政部發(fā)布2025年上半年財(cái)政收支情況，房產(chǎn)稅與土地增值稅呈現(xiàn)“一升一降”走勢(shì)。 數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國一般公共預(yù)算收入115566億元，同比下降0.3%。其中，全國稅收收入92915億元，同比下降1.2%；非稅收入22651億元，同比增長(zhǎng)3.7%。分中央和地方看，中央一般公共預(yù)算收入48589億元，同比下降2.8%；地方一般公共預(yù)算本級(jí)收入66977億元，同比增長(zhǎng)1.6%。 主要稅收收入項(xiàng)目情況顯示，國內(nèi)增值稅36393億元，同比增長(zhǎng)2.8%。國內(nèi)消費(fèi)稅8980億元，同比增長(zhǎng)1.7%。企業(yè)所得稅24910億元，同比下降1.9%。個(gè)人所得稅7945億元，同比增長(zhǎng)8%。
7月25日，財(cái)政部在中國發(fā)布2025年上半年財(cái)政收支情況報(bào)告，上半年，全國政府性基金預(yù)算收入19442億元，同比下降2.4%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入2173億元，同比增長(zhǎng)4.8%；地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入17269億元，同比下降3.2%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入14271億元，同比下降6.5%。
7月25日，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《關(guān)于加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式集中推進(jìn)本市城市更新高質(zhì)量發(fā)展的規(guī)劃資源實(shí)施意見》，以推進(jìn)城市更新行動(dòng)，深化建立可持續(xù)城市更新模式和政策法規(guī)。 意見明確表示，要貫通城市更新全流程，構(gòu)建全周期城市更新模式，包括規(guī)劃引領(lǐng)、資源統(tǒng)籌、項(xiàng)目計(jì)劃、規(guī)劃制定、實(shí)施建設(shè)、運(yùn)營管理等階段。 此外，要謀劃“十五五”工作部署，結(jié)合總規(guī)實(shí)施評(píng)估及近期實(shí)施規(guī)劃，統(tǒng)籌謀劃城市更新規(guī)劃資源“十五五”工作目標(biāo)、重點(diǎn)領(lǐng)域與重點(diǎn)任務(wù)。
7月25日，海南省在?？谑信e辦了2025年全域土地綜合整治暨土地超市招商推介活動(dòng)，集中推介了45宗總面積2020畝的房地產(chǎn)項(xiàng)目地塊。 據(jù)悉，此次活動(dòng)由海南省自然資源和規(guī)劃廳主辦，海南省規(guī)劃展覽館和海南省土地儲(chǔ)備整理交易中心承辦，是海南自貿(mào)港宣布將于2025年12月18日啟動(dòng)全島封關(guān)運(yùn)作后的重要土地招商推介活動(dòng)。 在推介活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，共有123家中外企業(yè)、約300名企業(yè)代表參加推介活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)推介項(xiàng)目37個(gè)，總投資約340億元人民幣。
7月17日至7月24日，永川、北碚、萬盛、南川四區(qū)陸續(xù)發(fā)布公告，計(jì)劃利用土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券依法進(jìn)行存量閑置土地的二批次收回工作。此次預(yù)計(jì)回收的閑置土地共計(jì)25宗，總面積約2161畝，預(yù)計(jì)回收總價(jià)高達(dá)33.9億元人民幣。 此次回購計(jì)劃中，北碚區(qū)擬收購3宗土地，總面積398畝，擬收儲(chǔ)價(jià)格4.6億元，其中包括1宗工業(yè)用地，這是工業(yè)用地首次出現(xiàn)在閑置土地回收計(jì)劃中。永川區(qū)擬回購9宗土地，總面積519畝，擬收儲(chǔ)價(jià)格12.9億元。南川區(qū)擬回購10宗土地，總面積977畝，擬收儲(chǔ)價(jià)格12.2億元。萬盛經(jīng)開區(qū)擬回購3宗土地，總面積268畝，擬收儲(chǔ)價(jià)格4.2億元，這些地塊均為重慶市萬盛經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)投資集團(tuán)有限公司所有。
7月25日，成都土地市場(chǎng)迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于成華區(qū)和溫江區(qū)，總土地出讓面積6.198萬平方米，總規(guī)劃建筑面積14.05萬平方米，總起始價(jià)15.13億元。兩宗地塊均溢價(jià)成交，共收金19.09億元。 成華區(qū)地塊編號(hào)CH09(070102):2025-033，位于成華區(qū)建材路3號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積3.307萬平方米，規(guī)劃建筑面積8.2676萬平方米，容積率2.5，起始樓面價(jià)1.48萬元/平方米，起始總價(jià)12.236億元。該地塊吸引了金茂、中旅投資、中海、華潤(rùn)置地等10家房企參與競(jìng)拍，最終中旅城華（成都）置業(yè)有限公司（中旅投資）以樓面價(jià)1.91萬元/平方米斬獲地塊，總價(jià)15.79億元，溢價(jià)率29.05%。
7月25日，上海今年第六批次土拍圓滿收官，共涉及8宗地塊，建設(shè)用地總面積約23.3萬平方米，規(guī)劃建筑總面積約52.3萬平方米，起始總價(jià)約236.71億元。 最終，7宗地塊溢價(jià)成交，1宗地塊底價(jià)成交，總成交額約289.57億元，拿地企業(yè)還是國央企主導(dǎo)。 此次土拍中，徐匯衡復(fù)地塊備受矚目，該地塊位于衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，是該區(qū)域十年首宗新增住宅。該地塊最終由上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以總價(jià)12.25億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)20.03萬元/平方米，溢價(jià)率22.38%，刷新了全國單價(jià)地王紀(jì)錄。 另外，綠城以總價(jià)64.719億元競(jìng)得虹口區(qū)北外灘地塊，成交樓面價(jià)126577元/平方米，溢價(jià)率46.33%。
上海今年第六批次土拍圓滿收官，8宗地中7塊地溢價(jià)成交、1塊地底價(jià)成交，兩天攬金合計(jì)高達(dá)289.57億元。其中，末輪競(jìng)拍的徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊位于徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，地處徐家匯核心商圈附近，該地塊除中海、招商&徐房這3家央國企，競(jìng)買人中還有家神秘的臺(tái)州民企——上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司。在28輪角逐后，祺祥旺宇以總價(jià)12.25億元競(jìng)得徐匯衡復(fù)地塊，成交樓板價(jià)約20.03萬元/平方米，打破了全國地王單價(jià)紀(jì)錄，溢價(jià)率22.38%。
7月25日，為期兩日的上海六批次8宗地土拍落下帷幕，熱度再創(chuàng)新高。其中，浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-02C-01地塊，經(jīng)過62輪競(jìng)價(jià)，招商&港中旅打敗廈門國貿(mào)、中海、綠城等6家房企，以中止價(jià)約27.3億元競(jìng)得，樓面價(jià)5.24萬元/平方米，溢價(jià)率40%。
臺(tái)州黃巖區(qū)4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價(jià)較去年降21.8%
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房
廣州越秀區(qū)市客運(yùn)站地塊掛牌 起拍價(jià)13.56億元
加快推進(jìn)“兩舊一村”改造上海今年計(jì)劃啟動(dòng)25個(gè)城中村改造
保利華南超10億競(jìng)得佛山北滘新城核心地塊，樓面價(jià)約7000元/平米
北京昌平區(qū)地塊成功出讓，明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競(jìng)得
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對(duì)多子女家庭購房的支持力度
北京昌平區(qū)地塊成功出讓 明芳地產(chǎn)13.69億底價(jià)競(jìng)得
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
