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7月31日，臺州黃巖區掛牌一宗住宅用地，計劃于8月27日出讓。該地塊位于西城街道勞動南路西側、儀鳳街北側，出讓面積4.35萬㎡，起價4.26億元，起始樓面價6524元/㎡。地塊容積率1.5，總建筑面積6.53萬㎡，建筑限高40米。 此次掛牌地塊處于委羽山板塊核心區，周邊集聚曙光馨園、永寧公館等高端住宅項目，配套資源包含臺州市第一人民醫院新院區、黃巖實驗小學西城校區及大型商業設施。地塊西北方向800米處，黃巖城投曾于2024年12月以樓面價6923元/㎡競得相鄰地塊。
7月31日，廣州越秀區掛牌市客運站商住地塊，計劃于9月1日10時競價。 該地塊位于環市路以南，出讓面積10134.84平方米，規劃建筑面積4.05萬平方米，起拍價13.56億元，折合樓面價33452元/平方米，競買保證金2.71億元需在8月29日17時前到賬。 根據規劃要求，地塊需配建社會停車場并由競得人整體運營，不得分割銷售。地上停車場庫面積不計入容積率，住宅及商業建筑的公共開放空間占比最高可達10%。
7月31日，保利華南以超過10億元的總價成功競得佛山北滘新城核心區域的地塊，樓面價約為7000元/㎡。此次競得的地塊將成為北滘首個超新規戶型，陽臺占比高達30%，也是順德區繼招商佛山序之后的又一超新規產品。該宗地總占地面積54945.06㎡，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工。另據出讓要求，商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。
7月31日，北京昌平區一宗涉宅用地成功出讓，邯鄲民企明芳地產以底價13.69億元競得。 該地塊編號京土儲掛（昌）[2025]024號，名為北京市昌平新城東區二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區四期CP00-1101-0044地塊，位于昌平新城東區二期和四期，包含R2二類居住用地、A33基礎教育用地和B1商業用地，總面積62682.609平方米，總建筑規模90324.731平方米。地塊住宅部分容積率2.0，建筑限高36米（局部45米），起始價13.69億元，起始綜合樓面價15156元/平方米。最終由北京新恩祥睿澤置業有限公司（明芳地產）以底價13.69億元競得，成交綜合樓面價15156元/平方米，溢價率0%。
7月31日，保利華南以超過10億元的總價成功競得佛山北滘新城核心區域的地塊，樓面價約為7000元/平方米。 出讓文件顯示，該宗地總占地面積54945.06平方米，容積率不高于2.6，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內動工，4年內竣工。 據了解，此次競得的地塊將成為北滘首個超新規產品，陽臺占比高達30%，也是順德區繼招商佛山序之后的又一超新規產品。 此次拿地，在標志著保利華南時隔三年后再次進入佛山北滘新城的同時，所競得的地塊亦將成為北滘首個超新規戶型。
7月31日，上海市公布國有建設用地使用權出讓公告，涉及楊浦區、閔行區、青浦區、普陀區、寶山區5個地區共計9幅國有建設用地使用權，起始總價98.66億元。現場交易會于2025年09月04日開始舉行。 根據公告，楊浦區N090601單元I4-01地塊，東至規劃三星路，南至杭州路，西至規劃松潘路，北至規劃潤玉路，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為16482.71平方米，容積率1.8，起始價21.36億元。 閔行區MHC10402單元24A-06A地塊，東至瓶安路，南至用地紅線，西至用地紅線，北至橫沙河，為居住用地。地塊面積和出讓面積均為9319.60平方米，容積率1.6，起始價4.91億元。
7月30日，杭州市西湖區掛牌三墩單元XH010401-28宅地，出讓面積1.73萬㎡，規劃建筑面積4.31萬㎡，起始價6.26億元，起始樓面價14510元/㎡，將于8月29日競價出讓。該地塊實行住宅品質提升試點，建筑限高80米，要求新建住宅不低于4層且禁止開發別墅產品。
7月30日，北京市規劃和自然資源委員會網站披露，2025年第六輪擬供應商品住宅用地清單已發布，涉及5宗地塊，總面積約13公頃，建筑規模約24萬平方米，預計近期供應。 據悉，本輪地塊均位于軌道交通站點周邊，市場需求旺盛，基礎設施和公共服務配套完善。
7月29日，南京市土地礦產市場管理中心發布關于2025寧出第15號、17號、18號，寧新區出第03號出讓公告網上限時競價通知。為優化營商環境，服務市場和企業，南京市將于7月30日對13幅地塊進行網上限時競價。 此次網上交易將于上午9點30分開始。底價成交地塊將直接進入待公證環節，其余地塊將按交易順序逐一進入限時競價環節。
7月29日，戴德梁行發表2025上半年大灣區住宅市場及商業物業投資市場回顧及下半年展望。 該行表示，今年上半年大灣區一月至三月內，整體一手住宅銷售數字和價格表現良好，但四月份市場氣氛則受到關稅戰帶來的不穩定性影響，第二季住宅樓價未能延續升勢，上半年大灣區整體一手住宅銷售數字比去年同期升3%。
7月29日，杭州舉行7月第四批次土拍活動，拱墅區石橋單元GS130201-56地塊，由杭州偉星星辰置業有限公司（偉星）以總價19.13億元競得，樓面價1.96萬元/平方米，溢價28.13%。該地塊東至規劃道路，南至華豐路，西至規劃華西路，北至杭玻街，為住宅（設配套公建）用地。地塊出讓面積5.13萬平方米，建筑面積9.75萬平方米，1.0<容積率≤1.9，起始價14.93億元。
7月29日，南京市溧水區于近日成功出讓兩幅二類居住用地，分別位于溧水經濟開發區硯塘路以東、高山路以南和群力大道以西、高山路以南。兩宗地塊均由南京天利置業有限公司以底價競得，成交價分別為20800萬元和12900萬元。
據“瀏陽住建”官微消息，湖南省瀏陽市住房和城鄉建設局等6部門近日聯合印發《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，進一步優化房地產市場環境，滿足居民多層次、多樣化的購房需求。《措施》自2025年8月1日起施行，有效期為一年。在加大契稅支持力度方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
7月25日，這臺州椒江區掛牌一宗住宅用地，計劃于9月15日出讓。 該地塊位于東環大道東側、緯二路北側，占地面積約6.4萬平方米，容積率上限2.0，規劃建筑面積約12.8萬平方米。項目建筑限高80米，起拍價12.49億元，起始樓面價為9757元/平方米。 據了解，地塊南側1.1公里處曾于2024年11月18日成交一宗宅地，臺州市開投城市開發有限公司以底價12.81億元競得臺土告字【2024】84號地塊，對應樓面價6537元/平方米。
7月25日，海南省在海口市舉辦了2025年全域土地綜合整治暨土地超市招商推介活動，集中推介了45宗總面積2020畝的房地產項目地塊。 據悉，此次活動由海南省自然資源和規劃廳主辦，海南省規劃展覽館和海南省土地儲備整理交易中心承辦，是海南自貿港宣布將于2025年12月18日啟動全島封關運作后的重要土地招商推介活動。 在推介活動現場，共有123家中外企業、約300名企業代表參加推介活動，現場推介項目37個，總投資約340億元人民幣。
7月25日，成都土地市場迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于成華區和溫江區，總土地出讓面積6.198萬平方米，總規劃建筑面積14.05萬平方米，總起始價15.13億元。兩宗地塊均溢價成交，共收金19.09億元。 成華區地塊編號CH09(070102):2025-033，位于成華區建材路3號，用地性質為住宅用地，總用地面積3.307萬平方米，規劃建筑面積8.2676萬平方米，容積率2.5，起始樓面價1.48萬元/平方米，起始總價12.236億元。該地塊吸引了金茂、中旅投資、中海、華潤置地等10家房企參與競拍，最終中旅城華（成都）置業有限公司（中旅投資）以樓面價1.91萬元/平方米斬獲地塊，總價15.79億元，溢價率29.05%。
7月25日，上海今年第六批次土拍圓滿收官，共涉及8宗地塊，建設用地總面積約23.3萬平方米，規劃建筑總面積約52.3萬平方米，起始總價約236.71億元。 最終，7宗地塊溢價成交，1宗地塊底價成交，總成交額約289.57億元，拿地企業還是國央企主導。 此次土拍中，徐匯衡復地塊備受矚目，該地塊位于衡復風貌區內，是該區域十年首宗新增住宅。該地塊最終由上海祺祥旺宇置業有限公司以總價12.25億元競得，成交樓面價20.03萬元/平方米，溢價率22.38%，刷新了全國單價地王紀錄。 另外，綠城以總價64.719億元競得虹口區北外灘地塊，成交樓面價126577元/平方米，溢價率46.33%。
近日，江蘇省如東縣成功出讓編號為2504-06宅地，該地塊位于漓江路北側、東環路東側，占地面積56338平方米（約84.5畝），容積率介于1.01至2.20之間。南通港盈置業有限公司以78591.51萬元的總價競得此地塊，成交樓面價為6341元/平方米。
7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區、徐匯區、靜安區、虹口區、閔行區、奉賢區、普陀區以及青浦區，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價236.71億元。 在下午的競拍中，廈門國貿和象嶼以總價75824萬元競得奉賢區奉賢新城04單元14-04地塊，樓面價24595元/㎡，溢價率約11.8%。
7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區、徐匯區、靜安區、虹口區、閔行區、奉賢區、普陀區以及青浦區，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價236.71億元。 在下午的競拍中，經過78輪競價，安徽高速以中止價36.89億元競得閔行區莘莊社區02單元06-05地塊，樓面價56247元/㎡，溢價率30%，競報商品住宅裝修標準上限值4000元/㎡，競報公共服務設施面積2650㎡。 該地塊編號202505905，出讓面積26232.04㎡，建筑面積65580.1㎡，容積率2.50，用途為住宅用地，地塊起價283750萬元，樓面起價43267.7元/㎡。
臺州黃巖區4.26億元掛牌一宗宅地 起始樓面價較去年降21.8%
旭輝1-7月全國交付超1.5萬套新房
廣州越秀區市客運站地塊掛牌 起拍價13.56億元
加快推進“兩舊一村”改造上海今年計劃啟動25個城中村改造
保利華南超10億競得佛山北滘新城核心地塊，樓面價約7000元/平米
北京昌平區地塊成功出讓，明芳地產13.69億底價競得
北京：多渠道增加保障性住房有效供給，加大對多子女家庭購房的支持力度
北京昌平區地塊成功出讓 明芳地產13.69億底價競得
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
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