在今日3月15日上午舉行的記者會中，邀請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問題回答中外記者的提問。其中關(guān)于農(nóng)民工進城買房，陳部長說道，要帶著感情來討論這個問題。

農(nóng)民工進城買房的可能性

1、政策支持

經(jīng)濟工作會議提出，要以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點。當(dāng)然這個滿足也不單純是購房，還包括租房。鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民工進城購房是在落實的決策部署。

2、城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要

鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民工進城購房有助于推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。

3、農(nóng)民工自身買房的需求

農(nóng)民工購房是自身的需要，有利于農(nóng)民工在城市就業(yè)創(chuàng)業(yè)。因為只有安居才能樂業(yè)，有利于農(nóng)民工的家庭幸福，有了房子，妻子、小孩甚至老人就可以團聚。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示現(xiàn)在一些中小城市農(nóng)民工的購房占整個購房總量的30%左右，在縣城占到了50%，甚至更高。所以說，農(nóng)民工進城買房的還是很大的。

農(nóng)民工進城買房需要做到哪些？

一是落實享受基本公共服務(wù)的政策，其中子女問題尤為重要；二是市縣政府出臺優(yōu)惠的買房政策，積極鼓勵引導(dǎo)農(nóng)民工進城買房；三是解決農(nóng)民工的就業(yè)問題，有工作了才能免去后顧之憂，穩(wěn)定下來；四是各個銀行可以鼎力相助，出臺更多支持農(nóng)民工買房的優(yōu)惠政策等等。

農(nóng)民工進城買房還存在哪些問題？

1、農(nóng)民工買房是否可以通過公積金？

這一點在今天的記者會上也被提到了，對此住建部副部長陸克華回答到，中國的公積金制度還是比較新，實施的十幾年來逐漸發(fā)現(xiàn)了許多問題，其中關(guān)于農(nóng)民工是否納入公積金的繳存范圍內(nèi)，只能說還在修訂的過程中，沒有正式出臺。只能說把農(nóng)民工、個體工商戶等納入公積金的繳存范圍內(nèi)是未來發(fā)展的一個方向。

2、農(nóng)民工進城后，家里的地怎么解決？

首先要清楚的是農(nóng)民的地是集體的，農(nóng)民也只是元擁有使用承包權(quán)。所以當(dāng)農(nóng)民工進城買房后（這里的城一定是設(shè)區(qū)的市級，不是一般的城鎮(zhèn)），轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

至于為什么？主要是因為在大城市里有低生活保障，即使失去土地也可以滿足基本生活，但是農(nóng)村沒有。所以當(dāng)你遷入城市的戶口以后，還保留農(nóng)村的土地，是不利于社會公平分配權(quán)。

3、農(nóng)民工的經(jīng)濟實力制約，他們進城買房時在首付比例上是否有區(qū)別？

陳部長對此也做了回答，農(nóng)民工進城購房首付比例和其他居民沒有區(qū)別，當(dāng)然，北上廣深一線城市除外。陳部長還特意強調(diào)了“”問題是不可以的。

4、農(nóng)民工進城買房的貸款問題？

我們都知道，貸款買房需要對購房者的償還能力進行評估，穩(wěn)定工作和收入是評估的重要標準之一。而對于農(nóng)民工來說，一般從事的都是短期流動性較大的工作，是一些建筑工人們，常需要奔波于不同的城市，在貸款的問題上，往往都很難通過審核。而這一點應(yīng)該也是需要考慮到和解決的。

依靠農(nóng)民工解決樓市的庫存問題是可行的。我們能看到農(nóng)民工潛在的巨大購買力，他們需要的只是政府和社會各方面的支持和引導(dǎo)，這一切應(yīng)該都是相關(guān)部門在后期需要不斷完善和做到的。