商鋪畢竟是用來做生意的，那么難免會(huì)有資金上的問題，所以如果要購(gòu)買商場(chǎng)商鋪的話，貸款也是很常見的。但是關(guān)于商場(chǎng)商鋪按揭貸款的注意事項(xiàng)你知道多少呢？商場(chǎng)商鋪按揭貸款的首付是多少？商場(chǎng)商鋪按揭貸款的利率是多少？

商場(chǎng)商鋪按揭貸款首付多少？

商場(chǎng)商鋪按揭貸款的首付的購(gòu)買商鋪價(jià)的是五折的。所以想要做生意還是需要有點(diǎn)成本的，畢竟首付是不可以貸款的，而且除了首付之外還需要另外一些費(fèi)用。

如果購(gòu)買的是一手商鋪，那么按揭可貸到的錢多是合同價(jià)的５０％；而如果是二手商鋪的話，那么可貸到多的錢多也是為評(píng)估價(jià)的５０％，但是這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定就是你們所成交的實(shí)際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關(guān)稅費(fèi)的承受能力來定。

商場(chǎng)商鋪按揭貸款利率多少？

一、貸款利率

銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款的期限長(zhǎng)不超過１０年，因?yàn)槭切缘?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)，所以沒有首套跟二套之別。低是為首付５０％，而貸款高是為５０％　，利率少則上浮１０％，不過這都要視個(gè)人工作的收入情況以及個(gè)人銀行的征信情況，還有當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮為１０％到２０％不等。

若是上浮１０％的情況下，利率是為７．２０５％，基準(zhǔn)利率為６．５５％的，若是上浮為１５％的情況下則利率為７．５３３％，而若是上浮為２０％的情況下則利率為７．８６％。

二、計(jì)算方式

很多的銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計(jì)算器，按照要求輸入就可很快就得出正確的數(shù)據(jù)。而按現(xiàn)行的商業(yè)貸款利率，是較個(gè)人住房的貸款利。需要交還有買家契稅是３％的成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)為０．５％的成交價(jià)；印花稅為０．０５％的成交價(jià)。

商鋪按揭區(qū)別在于普通住房的抵押貸款，要以您所抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，一般貸款額度是房產(chǎn)評(píng)估值的６５％到７０％，利率是上浮１５％到３０％。其實(shí)通過這樣比較就容易知道知道商鋪貸款購(gòu)買的利率是合算的。

如果是大學(xué)生的話，那么可以在正常貸款的基礎(chǔ)上再去當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款，這樣的話可以一年內(nèi)免息，而且在貸款額度的方面或許也可以申請(qǐng)到更多。

三、哪家的利率低

至于想問到底哪家銀行利率低的問題的話，其實(shí)銀行的貸款利率都是經(jīng)央行統(tǒng)一的，但是有高低主要是看你所在當(dāng)?shù)赜心男┿y行會(huì)給你一些折扣，比如可以根據(jù)個(gè)人資質(zhì)，如果資質(zhì)好的那么就可能得到折扣會(huì)多些。