有的人對于買房子的流程并不是很清楚，因此就會出現全款買房遲遲不給簽購房合同的問題，如果出現這樣的問題我們應該怎么辦呢，畢竟錢都給出去了，沒有正式的文件，是不是我們的錢會被吞掉呢。還有關于簽訂全款購房合同的時候要注意哪些問題，具體的解答也是要清楚的，避免在買房子上被騙。

全款買房遲遲不給簽購房合同 簽訂全款購房合同的時候要注意哪些

全款買房遲遲不給簽購房合同

按照正常的銷售來說，期房只有在開發商具備了《商品房預售許可證》的時候才能開始銷售收房款。但是，一般的開發商都是會選擇提前回籠資金的，所以會打擦邊球，諸如誠意金，預選金等等，如果開發商已經辦理下來預售證就該在你交齊房款時簽《商品房買賣合同》了，像你說的情況應該是預售證還沒辦理下來，如果你真的不放心，只能向開發商要求退回部分房款，先按照按揭的30％的首付款的方式交錢，等預售證辦理下來簽合同時再把剩余的房款補齊為好，總之，在預售證沒有辦下來之前所交的任何錢都是在法律意義上不合法的。

簽訂全款購房合同的時候要注意哪些

1、簽訂全款購房合同，首先要注意的是明確付款的方式是全款購房，后期是不需要承擔任何費用的。

2、同時要注意合同里面是否有結清家用電費的問題，以及物業管理費，在房子轉讓的時候物業也需要一同轉讓。

3、并注意合同里面的房子質量問題，以及相關的違約責任，這些在后期居住的時候都會影響到自己的利益。

4、同時還需要注意過戶的問題，過戶產生的費用問題也需要有明確的條例，這樣才能夠避免發生糾紛。

5、要注意房子的面積與實際的面積是否一致，以及房子的單價，若有倉庫的情況下，倉庫的面積也需要明確的寫在里面。

6、若購買的房子帶有車庫，那么對車庫的條例也需要很明確，有些房子是同車位一起轉讓的，所以在購房的時候要特別注意這方面的問題。

7、同時還需要注意的是合同是一式兩份的，簽訂合同以后就立即生效了。

全款買房遲遲不給簽購房合同，其實只要開發商具有預售許可證，是不會出現不簽購房合同的問題的，除非他沒有預售許可證，那么這樣的開發商我們是可以跟他商量的，如果實在不行那就是需要走法律的程序的。而關于簽訂全款購房合同的時候要注意哪些問題上文的解答也很詳細。