在購買房屋的時候，如果看中房屋的戶型和周邊的配套設備，可以與銷售人員進行價格的協商，而價格確定之后，雙方要本著自愿平等的原則來簽訂認購書，如果要簽訂認購書要了解一下相關的事宜，那么新房認購書簽了必須買嗎？簽認購書需要注意事項有哪些？下面為大家具體的介紹一下。

新房認購書簽了必須買嗎？

1、新房認購書簽了并不是必須要買的，根據目前的法律規定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的，如果想要反悔，可能定金就拿不回來了，但也不會要求強制買房。

2、開發商之所以要與買房人簽訂認購書，主要原因在于：房屋一旦被買房人選中，開發商就必須向買房人預留該房屋，并愿意就該房屋與買房人簽訂正式的《商品房買賣合同》；如果買房人不與開發商簽訂《商品房買賣合同》，那么就會給開發商的銷售造成影響甚至是損失，買房人需要依照《房屋認購協議書》的約定承擔違約責任。因此在簽訂新房認購書之前，一定要慎重三思，只要當事人是在合法、自愿的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。

3、買房人給付的定金在總額的20%以內的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返還定金。而超過20%的部分，可以主張返還。因此在簽訂購房意向書的時候要注意協議書采取的是“定金”方式還是“訂金”方式，有沒有“另有約定”。

新房認購書簽了必須買嗎？簽認購書需要注意事項有哪些

簽認購書需要注意事項有哪些？

1、雖然認購書不像合同那樣正式購房，但一旦簽訂下來，也是具有法律效力的，它在定性上為商品房買賣的預約合同，是獨立合同，一般包括以下內容：

（1）雙方當事人的基本情況；

（2）房屋基本情況（含房屋位置、面積等基本情況）；

（3）價款計算；

（4）簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

2、因此在簽認購書的時候，必須要注意每一項內容的真實性，包括房屋的價格、面積、交房時間等，不可以出現誤差。有些開發商會玩文字游戲，如約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。

3、如果遇到認購書不完整的情況，一定不要輕易簽訂，避免后期自身利益受到損害。

以上就是關于“新房認購書簽了必須買嗎？簽認購書需要注意事項有哪些”的相關介紹，如果要購買房屋就要了解一下買房的相關事宜，尤其是注意一下房屋認購書的簽訂，要提前做好準備工作，多了解一些買房方面的相關事宜。