公積金余額少也可以正常貸款，住房公積金貸款額度跟你公積金賬戶余額多少沒有關系，一般看你月繳存額，這是和你工資掛鉤的，只要售樓方配合公積金貸款都是可以貸款的。
1、貸款利率無可比擬住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為6．55％，而住房公積金貸款年利率僅為4．．5％，兩者相差2個百分點。
2、貸款成數高，期限長商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80％，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年；而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
3、住房公積金貸款還款靈活還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數。
1、貸款買房。
用公積金來貸款買房是比較常見的一種方式，并且公積金貸款的利息遠低于商業貸款，所及公積金貸款買房很受大家的歡迎，具體的額度以及利率可以參照各地貸款政策。
2、公積金提取。
用公積金貸款買房后，還可以提取公積金賬戶里面的余額來償還本息，如果用的是商業貸款買房的話，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款，另外也是可以從公積金賬戶提取公積金來償還本息的，如果購房時不需要貸款，也可以將公積金一次性取出。公積金不僅僅可以用于自己購房，在兒女購房時也是可以用的。
3、公積金可以當做房屋租金使用。
其實公積金還可以當租金用，租房者可以申請提取公積金用于支付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓你不用再為房租的問題犯愁。
4、裝修房屋。
房屋裝修的時候也是可以提取住房公積金，這點很多人可能都不太了解，大家可以在各個地區的住房公積金的管理部門進行申請和咨詢。就算目前買不了新房，裝修一下現有的家，也會讓人有一種住新房的感覺。
因為現在裝修房屋的費用是很高的，把公積金取出來當做裝修費用可以讓自己資金壓力減小，在提高住房質量的同時，還可以盡可能地不影響現有的生活質量。如果在農村集體土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請提取一部分公積金，提取合計不超過修建房費用。
5、建造翻修住房使用。
如果不準備購買住房，那么住房公積金也可以在房屋修建的時候提取使用。
6、低保困難家庭提取使用。
公積金還可以在重大疾病時當醫療費使用，這一點可能了解的朋友不多，現在除了醫療保險能夠補貼我們日常的一些醫療費用之外，公積金也是可以提取用于醫療費用的，因此在醫療保險和公積金的雙重保障下，醫療費用的負擔也被大大減輕了。
7、低保困難家庭提取使用。
如果繳納了住房公積金的職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補貼家用，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
