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置換房子后,再交易,稅收怎么算

185****3112 | 回答4次 | 2022-01-14 09:52:34

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132****5032 2022-01-15 00:53:06
1、所得稅：5.5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(出賣(mài)方)。 2、買(mǎi)賣(mài)費(fèi)：1%的成交價(jià)(交易雙方各付一半)。 3、房產(chǎn)契稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買(mǎi)家付(含企業(yè)買(mǎi)房)]。 4、個(gè)人所得稅：有盈利的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位或售價(jià)(指評(píng)估價(jià))小于原購(gòu)買(mǎi)價(jià)的免收]。 5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的0、7%計(jì)(該房地產(chǎn)業(yè)定居超五年的免交，居住沒(méi)滿(mǎn)五年的本人要交納，企業(yè)免交)。 6、辦理證件成本費(fèi)：每證3元。 7、土地管理費(fèi)：8元/m2(補(bǔ)繳土地價(jià)格者免交)。 8、土地使用權(quán)證出讓登記費(fèi)100元，房屋登記費(fèi)70元。
185****4779 2022-01-14 19:59:54
1.增值稅:55%按評(píng)估價(jià)(賣(mài)方)計(jì)算。2.交易費(fèi):1%的的交易價(jià)格(買(mǎi)賣(mài)雙方各支付一半)。3.契稅:3%的交易價(jià)格【未支付的由買(mǎi)方支付(含單位購(gòu)房)】。4.個(gè)人所得稅:有利潤(rùn)的按評(píng)估價(jià)格的2%計(jì)算【企事業(yè)單位或銷(xiāo)售價(jià)格(指評(píng)估價(jià)格)低于原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的免征】。
133****8173 2022-01-14 14:55:25
1、增值稅：5.5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(賣(mài)方)。 2.交易費(fèi):成交價(jià)格的1%(買(mǎi)賣(mài)雙方各付一半)。 3.契稅:3%的成交價(jià)格【買(mǎi)方未付款(含單位購(gòu)房)】。 4.個(gè)人所得稅:利潤(rùn)按評(píng)估價(jià)格的2%計(jì)算【屬于企事業(yè)單位或銷(xiāo)售價(jià)格(指評(píng)估價(jià)格)低于原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的免征】。 5.土地增值稅:按評(píng)估價(jià)格的0%和7%計(jì)算(房地產(chǎn)居住五年以上的免交，居住五年以下的個(gè)人免交，單位免交)。 6、辦證工本費(fèi)：每證3元。 7.土地管理費(fèi):8元/m(補(bǔ)交地價(jià)者免交)。 8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元，房地產(chǎn)登記費(fèi)70元。
136****6945 2022-01-14 13:43:41
1、增值稅：5.5%按評(píng)估價(jià)計(jì)(賣(mài)方)。 2、交易費(fèi)：1%的成交價(jià)(買(mǎi)賣(mài)雙方各付一半)。 3、契稅：3%的成交價(jià)[未交納的由買(mǎi)方付(含單位購(gòu)房)]。 4、個(gè)人所得稅：有利潤(rùn)的按評(píng)估價(jià)的2%計(jì)[屬企事業(yè)單位或賣(mài)價(jià)(指評(píng)估價(jià))低于原購(gòu)買(mǎi)價(jià)的免收]。 5、土地增值稅：按評(píng)估價(jià)的0、7%計(jì)(該房地產(chǎn)居住超五年的免交，居住未滿(mǎn)五年的個(gè)人要交納，單位免交)。 6、辦證工本費(fèi)：每證3元。 7、土地管理費(fèi)：8元/m2(補(bǔ)交地價(jià)者免交)。 8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)100元，房產(chǎn)登記費(fèi)70元。

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