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想置換房產 貸款部分怎么辦

185****8038 | 回答4次 | 2022-01-14 10:02:07

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138****2316 2022-01-14 23:27:05
想改房子得話可以把這套先賣出買賣產權過戶，在拿錢買房子啊 這個時候可以申請辦理轉按揭的。 具體步驟要分狀況看，假如顧客是全額付款購入得話，就非常簡單了，商家只應向銀行申請提前還款（一般金融機構還款滿一年之后提前還款不是收合同違約金的），隨后將房子解押就可以了。 但假如顧客也必須借款得話，這時就必須申請辦理轉按揭了。說白了“轉按揭”是指在房子的住房貸款尚未結清前，屋主售賣做為質押物的房子，經銀行貸款允許，由房子的選購人再次償還售賣人未過期的借款。簡易說便是仍處于按揭貸款中的房子開展再度交易，該房子的買家仍再次償還出賣方的按揭貸款購房款。
132****7611 2022-01-14 17:53:45
所謂轉讓抵押貸款，是指房屋所有者在房屋抵押貸款還清前出售作為抵押品的房屋，經貸款銀行同意，房屋買方繼續償還出賣人未到期的貸款。如果你想換房子，你可以先賣掉這套房子，然后轉讓交易所有權。你可以用錢買新房子。此時，你可以申請轉讓抵押貸款。
135****9029 2022-01-14 14:46:30
想換房子的話可以把這套先賣掉交易過戶，在拿錢買新房啊 此時可辦理轉抵押。 具體操作應根據情況進行。如果買方全額購買，則相對簡單。賣方只需向銀行申請提前還款（一般來說，銀行一年后不收取違約金），然后解除房屋。 但如果買方也需要貸款，此時需要處理抵押貸款。所謂的抵押貸款轉讓是指在房屋抵押貸款還清前，房主出售房屋作為抵押品，經貸款銀行同意，房屋買方繼續償還賣方未到期的貸款。簡單地說，仍在抵押貸款中的房屋再次出售，房屋買方繼續償還賣方的抵押貸款。
145****3039 2022-01-14 11:54:00
想換房子的話可以把這套先賣掉交易過戶，在拿錢買新房啊 這個時候可以辦理轉按揭的。 具體操作要分情況看，如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款（一般銀行還貸滿一年以后提前還款是不收違約金的），然后將房子解押就可以了。 但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。所謂“轉按揭”就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主出售作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。

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