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商品房辦理房產證的時候需要交納哪些費用

185****7682 | 回答4次 | 2021-12-08 10:15:14

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145****4068 2021-12-09 05:28:27
登記費：住宅使用權登記費每件繳納80元; 稅金：辦理房產證必須交納契稅和物業維修基金，如果是144平方米以內的房子，契稅是1%(初次選購普通住房或享有國家補貼0.5%，詳細情況全國各地略有不同，按本地現行政策實行)，如果是144平方米以上的房子，契稅是3%;房屋維修基金多見總購房款的百分之二(很有可能另有調節，按全新的要求來實行)。 交易費用：新創建商品房每平米3元，由轉讓方擔負; 登記費和交易費用是在辦理房產證時交納給房產管理局。契稅是交納給行政機關。以上花費為買家擔負，現階段理論上房產證可以本人申請辦理，可是如今一般是房地產商代辦公司，在辦理房產證的環節中必須房地產商相互配合給出相關資料，因此現階段由房地產商代辦公司是非常便捷的。
186****3349 2021-12-09 01:23:58
登記費:每套房屋所有權登記費80元；稅費:申請房產證需繳納契稅和物業維修基金。如果是144平米以下的房子，契稅是1%(首次購買普通房屋或享受政府補貼05%，具體情況略有不同，按當地政策執行)。如果是144平米以上的房子，契稅是3%；
136****8411 2021-12-08 19:24:12
登記費：住房所有權登記費每套80元； 稅費:辦理房產證需繳納契稅和物業維修基金。如果是144平米以下的房子，契稅是1%(首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%具體情況各地略有不同，按當地政策執行)。如果是144平米以上的房子，契稅是3%;維修基金多為總房價的2%（可另行調整，按最新規定執行）。交易費：新建商品房每平方米3元，由轉讓人承擔； 登記費和交易手續費在辦理房產證時交給房管局。契稅交給財政部門。以上費用由買方承擔。目前理論上房產證可以個人辦理，現在一般都是開發商辦理。在辦理房產證的過程中，開發商需要配合提供相關資料，目前由開發商辦理更方便。
135****9148 2021-12-08 17:49:12
登記費：住房所有權登記費每套收取80元; 稅費：辦理房產證需要交納契稅和物業維修基金，如果是144平米以下的房子，契稅是1%(首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%，具體情況各地略有不同，按當地政策執行)，如果是144平米以上的房子，契稅是3%;維修基金多為總房款的百分之二(可能另有調整，按最新的規定來執行)。 交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，由轉讓方承擔; 登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔，目前理論上房產證可以個人辦理，但是現在一般都是開發商代辦，在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，所以目前由開發商代辦是比較方便的。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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