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公寓房有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？現(xiàn)在適合購買公寓房嗎

131****9794 | 回答4次 | 2021-10-20 10:19:58

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182****2554 2021-10-21 01:07:59
公寓房的優(yōu)勢： 1、總面積小、總價(jià)格低公寓房一般以小戶型房屋為主導(dǎo)，總面積一般在50㎡上下，由于范圍小，因此 總價(jià)格、首付款和月供都非常低，特別適合手上存款較少的青年人選購。 2、功能完善：公寓房居住必不可少的基本功能都齊備、有效，例如廳臥合一、洗手間和餐廳廚房緊密且靈便。針對剛步入時(shí)代的年輕群體來講，既減少了資產(chǎn)，又確保業(yè)主的生活品質(zhì)。 3、便捷轉(zhuǎn)售或租賃：公寓房的部位一般都比較好，許多公寓樓坐落于市區(qū)關(guān)鍵商業(yè)圈，因而附近具有較好的商業(yè)自然環(huán)境和充實(shí)的日常生活配套設(shè)施，且地理位置優(yōu)越，買房者初期的居住要求均可達(dá)到。 4、不限購政策：現(xiàn)階段，許多大城市比較有限購的現(xiàn)行政策，可是一般住房才會得到國家新政策的危害;而公寓樓一般不限購政策，既能夠用于轉(zhuǎn)售，還可以用來源于住。 公寓房的缺陷： 1、產(chǎn)權(quán)年限短：公寓房全是建在商業(yè)用地或是工業(yè)土地上的，因此 產(chǎn)權(quán)年限大多數(shù)為50年或是40年。 2、光照情況不太好：有一些公寓房的淋浴間和餐廳廚房也沒有窗子，并且生活陽臺也是內(nèi)生活陽臺，因此 光照標(biāo)準(zhǔn)并并不是非常好。 3、不可以落戶：公寓房是在商業(yè)用地里建起來的新項(xiàng)目，是行業(yè)類型的，不符落戶的要求，因而不可以落戶。 4、生活費(fèi)高：公寓房因?yàn)槭巧虡I(yè)用地，因此 在水、電的運(yùn)用上是依照商業(yè)服務(wù)自來水、用電量的規(guī)范來收費(fèi)的，會比普通住房的水電氣高。 5、居住的人多：公寓房大多數(shù)是小戶型房子，因此 梯戶比一般是二梯十戶，乃至大量，工作人員不但多且雜亂無章，安全系數(shù)和舒適感都不能取得有效地確保。 如今合適選購公寓房，有需要得話還可以在自已所在地去盡可能掌握公寓房。
185****1552 2021-10-21 01:07:59
公寓房的優(yōu)勢： 1、總面積小、總價(jià)格低公寓房一般以小戶型房屋為主導(dǎo)，總面積一般在50㎡上下，由于范圍小，因此 總價(jià)格、首付款和月供都非常低，特別適合手上存款較少的青年人選購。 2、功能完善：公寓房居住必不可少的基本功能都齊備、有效，例如廳臥合一、洗手間和餐廳廚房緊密且靈便。針對剛步入時(shí)代的年輕群體來講，既減少了資產(chǎn)，又確保業(yè)主的生活品質(zhì)。 3、便捷轉(zhuǎn)售或租賃：公寓房的部位一般都比較好，許多公寓樓坐落于市區(qū)關(guān)鍵商業(yè)圈，因而附近具有較好的商業(yè)自然環(huán)境和充實(shí)的日常生活配套設(shè)施，且地理位置優(yōu)越，買房者初期的居住要求均可達(dá)到。 4、不限購政策：現(xiàn)階段，許多大城市比較有限購的現(xiàn)行政策，可是一般住房才會得到國家新政策的危害;而公寓樓一般不限購政策，既能夠用于轉(zhuǎn)售，還可以用來源于住。 公寓房的缺陷： 1、產(chǎn)權(quán)年限短：公寓房全是建在商業(yè)用地或是工業(yè)土地上的，因此 產(chǎn)權(quán)年限大多數(shù)為50年或是40年。 2、光照情況不太好：有一些公寓房的淋浴間和餐廳廚房也沒有窗子，并且生活陽臺也是內(nèi)生活陽臺，因此 光照標(biāo)準(zhǔn)并并不是非常好。 3、不可以落戶：公寓房是在商業(yè)用地里建起來的新項(xiàng)目，是行業(yè)類型的，不符落戶的要求，因而不可以落戶。 4、生活費(fèi)高：公寓房因?yàn)槭巧虡I(yè)用地，因此 在水、電的運(yùn)用上是依照商業(yè)服務(wù)自來水、用電量的規(guī)范來收費(fèi)的，會比普通住房的水電氣高。 5、居住的人多：公寓房大多數(shù)是小戶型房子，因此 梯戶比一般是二梯十戶，乃至大量，工作人員不但多且雜亂無章，安全系數(shù)和舒適感都不能取得有效地確保。 如今合適選購公寓房，有需要得話還可以在自已所在地去盡可能掌握公寓房。
135****3433 2021-10-20 20:31:03
公寓房的優(yōu)點(diǎn)： 1、公寓房面積小、總價(jià)低。公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2、公寓房功能齊全。公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。 3、公寓房方便轉(zhuǎn)售或出租。公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現(xiàn)在越來越多的年輕人喜歡租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當(dāng)高，也容易轉(zhuǎn)售。 4、公寓房省時(shí)省力。公寓房大多為，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時(shí)間和精力。 5、公寓房不限購。目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常不限購，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。 公寓房的缺點(diǎn)： 1、公寓房產(chǎn)權(quán)年限短。公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。 2、公寓房采光條件不好。有些公寓房的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件并不是很好。 3、公寓房不能落戶。公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。 4、公寓房生活費(fèi)用高。公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會比普通住宅的水電費(fèi)高。 5、公寓房居住的人多。公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。
186****8517 2021-10-20 20:31:03
公寓房的優(yōu)點(diǎn)： 1、公寓房面積小、總價(jià)低。公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2、公寓房功能齊全。公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。 3、公寓房方便轉(zhuǎn)售或出租。公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現(xiàn)在越來越多的年輕人喜歡租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當(dāng)高，也容易轉(zhuǎn)售。 4、公寓房省時(shí)省力。公寓房大多為，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時(shí)間和精力。 5、公寓房不限購。目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響；而公寓通常不限購，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。 公寓房的缺點(diǎn)： 1、公寓房產(chǎn)權(quán)年限短。公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。 2、公寓房采光條件不好。有些公寓房的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件并不是很好。 3、公寓房不能落戶。公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。 4、公寓房生活費(fèi)用高。公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會比普通住宅的水電費(fèi)高。 5、公寓房居住的人多。公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。
131****6859 2021-10-20 15:57:32
公寓的優(yōu)點(diǎn)： 1、面積小.總價(jià)低公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià).首付和月供都比較低，很適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2.功能齊全:公寓住宅必備功能齊全合理，如大廳臥室一體化、衛(wèi)生間和廚房緊湊靈活。對于剛步入社會的年輕人來說，既節(jié)省了資金，又保證了居民的生活質(zhì)量。 3.便于轉(zhuǎn)售或出租:公寓一般位置比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，所以周邊商業(yè)環(huán)境好，生活設(shè)施豐富，交通便利，可以滿足購房者的早期居住需求。 4.無限購:目前很多城市都有限購政策，但一般住宅會受到國家政策的影響；公寓一般不限購，可以轉(zhuǎn)售，也可以自住。 公寓的缺點(diǎn)： 1.產(chǎn)權(quán)期短:公寓建在商業(yè)用地或工業(yè)用地上，所以產(chǎn)權(quán)期多為50年或40年。 2.采光條件不好:有些公寓的衛(wèi)生間和廚房沒有窗戶，陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件不是很好。 3.不能落戶:公寓是在商業(yè)用地上建造的項(xiàng)目，具有商業(yè)性質(zhì)，不符合落戶規(guī)定，不能落戶。 4.生活費(fèi)用高：公寓房因?yàn)槭巧虡I(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、電的標(biāo)準(zhǔn)收取的，會比普通住宅的水、電費(fèi)高。 5.居住人數(shù)多：公寓房多為小戶型，因此梯戶比一般是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全和私密都無法得到很好的保障。 現(xiàn)在適合買公寓。如果需要，可以去自己的城市多了解一下公寓。
145****4519 2021-10-20 15:57:32
公寓的優(yōu)點(diǎn)： 1、面積小.總價(jià)低公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià).首付和月供都比較低，很適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2.功能齊全:公寓住宅必備功能齊全合理，如大廳臥室一體化、衛(wèi)生間和廚房緊湊靈活。對于剛步入社會的年輕人來說，既節(jié)省了資金，又保證了居民的生活質(zhì)量。 3.便于轉(zhuǎn)售或出租:公寓一般位置比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，所以周邊商業(yè)環(huán)境好，生活設(shè)施豐富，交通便利，可以滿足購房者的早期居住需求。 4.無限購:目前很多城市都有限購政策，但一般住宅會受到國家政策的影響；公寓一般不限購，可以轉(zhuǎn)售，也可以自住。 公寓的缺點(diǎn)： 1.產(chǎn)權(quán)期短:公寓建在商業(yè)用地或工業(yè)用地上，所以產(chǎn)權(quán)期多為50年或40年。 2.采光條件不好:有些公寓的衛(wèi)生間和廚房沒有窗戶，陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件不是很好。 3.不能落戶:公寓是在商業(yè)用地上建造的項(xiàng)目，具有商業(yè)性質(zhì)，不符合落戶規(guī)定，不能落戶。 4.生活費(fèi)用高：公寓房因?yàn)槭巧虡I(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、電的標(biāo)準(zhǔn)收取的，會比普通住宅的水、電費(fèi)高。 5.居住人數(shù)多：公寓房多為小戶型，因此梯戶比一般是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全和私密都無法得到很好的保障。 現(xiàn)在適合買公寓。如果需要，可以去自己的城市多了解一下公寓。
189****4179 2021-10-20 14:34:30
公寓房的優(yōu)點(diǎn)： 1、面積小、總價(jià)低公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2、功能齊全：公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。 3、方便轉(zhuǎn)售或出租：公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。 4、不限購：目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響;而公寓通常不限購，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。 公寓房的缺點(diǎn)： 1、產(chǎn)權(quán)年限短：公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。 2、采光條件不好：有些公寓房的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件并不是很好。 3、不能落戶：公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。 4、生活費(fèi)用高：公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會比普通住宅的水電費(fèi)高。 5、居住的人多：公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。 現(xiàn)在適合購買公寓房，有需求的話可以在自己所在城市去多多了解公寓房。
131****6595 2021-10-20 14:34:30
公寓房的優(yōu)點(diǎn)： 1、面積小、總價(jià)低公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。 2、功能齊全：公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。 3、方便轉(zhuǎn)售或出租：公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。 4、不限購：目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響;而公寓通常不限購，既可以用來轉(zhuǎn)售，也可以用來自住。 公寓房的缺點(diǎn)： 1、產(chǎn)權(quán)年限短：公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。 2、采光條件不好：有些公寓房的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，所以采光條件并不是很好。 3、不能落戶：公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。 4、生活費(fèi)用高：公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的，會比普通住宅的水電費(fèi)高。 5、居住的人多：公寓房大多是小戶型，所以梯戶比通常是兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。 現(xiàn)在適合購買公寓房，有需求的話可以在自己所在城市去多多了解公寓房。

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6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目價(jià)格具備一定優(yōu)勢。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為8000元/平方米，通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價(jià)值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有15個(gè)商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個(gè)公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過對項(xiàng)目價(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤價(jià)值評分為9.3分。
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