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買房首付款交了貸款沒審批成功能退房嗎

139****3827 | 回答3次 | 2021-07-13 08:37:19

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149****1868 2021-07-14 03:33:47
購房首付交了借款沒審核取得成功能退房。但是存有二種情況，一種是:如果當(dāng)時的合同書上表明貸不放款來不屬于毀約得話,若雙方同意，就可以終止合同。第二種情況便是合同書上沒有表明,這時候是要擔(dān)負(fù)合同違約責(zé)任的。能夠先彼此協(xié)商處理，由于這時早已簽署過合同書了，若要退房則必須彼此協(xié)商，并且還需要按合同書承諾付款相對應(yīng)的合同違約金。
132****7719 2021-07-13 17:41:06
買房子最初付了貸款，但是沒有批準(zhǔn)就結(jié)帳了。但是，有兩種情況。一是，如果當(dāng)時的合同不能支付貸款的話，雙方同意的話就可以解除合同。第二種情況是合同上沒有說明，這時必須承擔(dān)違約責(zé)任。首先雙方可以協(xié)商解決。因?yàn)檫@個時候簽了合同，所以退房需要雙方協(xié)商，必須按合同約定支付違約金。
133****5209 2021-07-13 15:53:16
買房首付款交了貸款沒審批成功能退房。不過存在兩種情況，一種是:如果當(dāng)時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話,若雙方同意，即可解除合同。第二種情況就是合同上沒有說明,這時是要承擔(dān)違約責(zé)任的。可以先雙方協(xié)商解決，因?yàn)榇藭r已經(jīng)簽訂過合同了，若要退房則需要雙方協(xié)商，而且還要按合同約定支付相應(yīng)的違約金。

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2 關(guān)于二手房過戶費(fèi)的承擔(dān)問題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)踐，通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費(fèi)用，而賣家則需繳納交易費(fèi)和營業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)比例，并及時繳納，以確保過戶流程的順利進(jìn)行。
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6 星瀚TOD這個項(xiàng)目還挺好的。12年公辦教育 家長不用愁禿頭，五年成熟園林 登封佳作，五年成熟園林 登封佳作， 多維立體交通 暢達(dá)廣州核心，實(shí)景現(xiàn)樓 今年買房 今年入住，片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元），片區(qū)罕見江景資源（部分高層單元）
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8 越秀公交天悅云山府這項(xiàng)目還挺好的呢。項(xiàng)目近鄰白云山。攬山全齡休閑園林社區(qū)：園林總面積約33800平，相當(dāng)于5個足球場的大小，引山入園，打造七大主題園林，為社區(qū)全齡段的居民都提供了交流休閑場所。三重大堂門廳設(shè)計(jì)，五星級酒店式歸家體驗(yàn)；100平山系共享會客廳，全天候的山間會客廳；另外規(guī)劃全天候林下健身廣場，提供業(yè)主全齡段康養(yǎng)運(yùn)動；約400平幼兒啟蒙樂園，不僅是游樂園更是自然探索區(qū)。
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10 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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