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委托中介賣房需要簽合同嗎

138****1255 | 回答4次 | 2021-07-09 06:42:59

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135****6227 2021-07-09 22:00:48
委托中介公司賣房必須簽訂合同。假如必須委托房產(chǎn)中介開展賣房的，委托人要與中介公司簽訂中介合同，承諾由中介公司為出售方聯(lián)絡(luò)購房者，出售方按承諾向中介公司付款介紹費(fèi)。 而委托書，假如僅僅委托中介公司聯(lián)絡(luò)賣房的，能夠 依據(jù)中介公司的規(guī)定開展簽訂；如果是立即委托中介公司與購方簽訂買賣房屋合同書的，則有非常大的法律糾紛，本人提議不必簽訂。
177****2446 2021-07-09 17:08:58
委托中介人出售房間需要簽訂合同。如果需要委托住宅中介人出售房間，委托人應(yīng)與中介人簽訂中介合同，中介人應(yīng)與賣方聯(lián)系買方，賣方應(yīng)按約定向中介人支付中介費(fèi)。委托書只要委托中介人出售房間，就可以根據(jù)中介人的要求簽訂。
189****5449 2021-07-09 13:19:15
委托中介人出售房間需要簽約。如果需要委托住宅中介人出售房間，委托人必須與中介人簽訂中介合同，中介人與出售人員聯(lián)系，承諾出售人員按約定向中介人支付中介費(fèi)。 委托書只要委托中介人聯(lián)系銷售室，就可以根據(jù)中介人的要求簽訂的直接委托中介人與購買者簽訂房屋買賣合同，有很大的法律風(fēng)險，個人建議不要簽訂。
138****7983 2021-07-09 10:46:20
委托中介賣房需要簽合同。如果需要委托房屋中介進(jìn)行賣房的，委托人要與中介簽訂中介合同，約定由中介為出售方聯(lián)系買房人，出售方按約定向中介支付中介費(fèi)。 而委托書，如果只是委托中介聯(lián)系賣房的，可以根據(jù)中介的要求進(jìn)行簽訂；如果是直接委托中介與購買方簽訂買賣房屋合同的，則有很大的法律風(fēng)險，個人建議不要簽訂。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評估費(fèi)：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
8 時代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達(dá)站廳。
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