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房子是按揭房怎么過戶

156****6955 | 回答4次 | 2024-09-08 13:40:01

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133****5694 2024-09-08 13:53:58
一、首先，應事先通知按揭銀行。二、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。三、最后，出賣人和買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續，將房產證更名，然后將房產證交由銀行進行收押。
189****4429 2024-09-08 13:48:10
受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。在實踐中，銀行將與出讓人和買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產權完全轉讓給買受人，并見證買賣雙方簽訂的買賣合同是有效的，這樣貸款合同就可以完全解除，銀行和受讓人之間的貸款合同正式生效。
149****7847 2024-09-08 13:47:00
一、首先要提前通知抵押銀行。2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款購買房屋，銀行需要委托律師事務所審查受讓人的貸款。受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。實際上，銀行將與轉讓人與買方簽訂附屬合同，同意賣方將房屋產權完全轉讓給買方，見證買賣雙方簽訂的銷售合同有效，貸款合同可以完全終止，銀行與受讓人的貸款合同正式生效。3、最后，賣方、買方和銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權轉讓手續，更名房地產證，然后將房地產證交銀行收押。
131****2924 2024-09-08 13:44:22
一、最先，應事先通告按揭貸款銀行。二、通告銀行后，假如受讓人也需要通過借款來購買房產，就需要銀行授權委托法律事務所對受讓人開展貸款審查。受讓人滿足條件后，銀行會和受讓人簽訂貸款合同。在實踐中，銀行會和出讓人與買受人簽訂附設合同書，承諾出賣人把房屋所有權徹底產權過戶給買受人，并見證房產買賣彼此簽訂的買賣協議是有用的，貸款合同才能完全消除，與此同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。三、最終，出賣人與買受人與銀行委托侓師與此同時到房產交易中心申請辦理對應的房產證更名辦理手續，將房產證更名，再將房屋產權證交給銀行開展在押。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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