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買二手房中介費怎么算？有人知道嗎？

182****1729 | 回答2次 | 2021-06-02 00:00:00

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186****2319 2021-06-02 00:00:00
買二手房中介費計算起來是比較簡單的，通常包括以下兩個方面，其中一方面指的是中介交易費，而這部分的費用通常是按照總費用的0.5%~3%來進行收取，而另一方面指的是實收代理費用這部分的費用是可以適當的協商，但是通常情況下，不超過成交價的3%。除了以上兩個方面之外還有房產證代辦費，通常只收取幾百元。購買二手房的中介費通常是按照一定的標準來實行的，而且中介費是第三方收取，并且是一次性收取，目前也實行的是明碼標價的制度，中介公司也應當在顯眼的位置公布中介費的收費項目以及服務內容等等。
199****5054 2021-06-02 00:00:00
買二手房中介費在計算的時候，通常是根據中介公司的標準來具體確定，而且買賣雙方還可以根據市場的行情來進行討價還價，通常情況下，中介費的收取標準不超過成交價的3%，而且在收取的過程中也是明碼標價的，所以購房者也不用過度的擔心，另外如果中介公司沒有促成雙方買賣協商的情況下，是不允許收取任何費用的，但是中介可以要求買賣雙方提供相應的勞務費。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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10 項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
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