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置業(yè)顧問是做什么的？工作內(nèi)容有哪些？

145****3529 | 回答2次 | 2021-05-26 00:00:00

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133****2646 2021-05-26 00:00:00
簡而言之，置業(yè)顧問通常是指在顧客購買房屋時(shí)為顧客提供相應(yīng)的服務(wù)或者是參考意見的專業(yè)人員，不僅可以回復(fù)顧客所提出的各類問題，同時(shí)也會(huì)向顧客介紹更為適合的房源，帶領(lǐng)顧客去看房，并且為顧客進(jìn)行協(xié)調(diào)以及確定房價(jià)等相關(guān)作用，同時(shí)還要檢查一些房屋的相關(guān)資料，陪同客戶簽訂購房合同，并且辦理后續(xù)的貸款以及過戶等相關(guān)手續(xù)，總而言之，置業(yè)顧問工作內(nèi)容是比較繁瑣的，不過也有了置業(yè)顧問，使得顧客在自身看法之中節(jié)省了很多時(shí)間。
185****4563 2021-05-26 00:00:00
置業(yè)顧問的工作其實(shí)比較簡單，主要是負(fù)責(zé)詢問顧客的購房要求領(lǐng)顧客看房，同時(shí)還要幫助審核房屋的相關(guān)資料，辦理后續(xù)的過戶手續(xù)等。簡而言之，置業(yè)顧問也就是出售房屋的人員，樓盤在開盤的時(shí)候都會(huì)有很多的置業(yè)顧問為顧客提供一些咨詢服務(wù)，同時(shí)也會(huì)在購房的現(xiàn)場引導(dǎo)顧客進(jìn)行房屋的購買，并且促進(jìn)樓盤的銷售，可以算是一種綜合性的人才。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅：3元/平方米·月， 公寓：4.2元/平方米·月， 商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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