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二手房和一手毛胚房應該哪個貴

156****7143 | 回答1次 | 2023-04-25 18:16:01

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138****2240 2023-04-25 18:18:01
一般來說，同一區域、同一樓盤、同一戶型、同一等級的情況下，一手毛胚房的價格要高于二手房。因為一手毛胚房是全新的房源，沒有人居住過，裝修和設施都是全新的，而且有售后服務和保修期，所以價格會相對較高。而二手房則是已經有人居住過的，裝修和設施可能有一定損耗和老化，但是價格相對較低。當然，具體價格還要看市場行情、房源的具體情況等因素。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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