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北京買新樓盤還是二手房都可以新房的優勢 1·戶型設計新穎，符合現代人的生活理念； 2·房齡短，貸款可以達到最長年限和最高額度； 3·稅費少，無中介費； 4·產權清晰，能避免一些不必要的糾紛； 5·部分盤和周邊二手房價格倒掛，有些開發商有促銷優惠；新房的劣勢 1·地段偏，配套設施有待完善，交通條件和生活配套不太便利； 2·多為期房，入住等待時間長； 3·交付后約2年下房本，變現周期長，金融屬性弱； 4·交付和宣傳有可能不符，開發商后期可能會出現延期交房、變更規劃、爛尾或者質量問題二手房的優勢 1·即買即住，可以早日實現安家夢； 2·房屋問題清晰可見，對自己未來的房子情況一目了然； 3·周邊配套完善，商業、學校等生活配套設施齊全，交通便利； 4·過戶時間短，變現周期短，金融屬性強；二手房的劣勢 1·產品設計老，房齡較老； 2·賣家心理預期不同，房源價差大； 3·可能會有產權和后期上的風險； 4·交易稅費多，有中介費總體來看，新房和二手房都各有優劣勢，在買房費用、交易流程、買房風險及注意事項等方面有很大的不同，總體還是要結合家庭實際需求哦。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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