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1、地段房屋所處的地理位置很重要，其決定了房屋現在和未來的價值高低，因此，選擇一個好的地段，非常重要。市區、郊區的房子，都有地段好壞之分。宜選擇交通方便、靠近主干道的樓盤。交通方便，能讓我們的出行更加便利;同時，交通方便的地段，其能聚集更多的人氣，經濟、商業的發展也會比較快。此外，這一區域未來幾年的規劃，發展趨勢，也是買房時要考慮的。 2、戶型行不行，看戶型。戶型的面積大小、朝向好壞、方正與否、實用性高低、布局是否合理等，直接影響居住的舒適度和未來房屋出售時的價格。一個好的戶型，要滿足方正、實用性高、明廚明衛、各個功能分區面積大小及尺寸合理、動靜分區明顯等條件。其次，要符合人們的日常使用習慣，主要是要考慮該戶型的設計、格局，是否符合購買人的日常居住、使用習慣。 3、鄰居買房時，你的鄰居，即小區的人群結構構成、人群素質的高低也很重要。小區人群素質高，大家不亂丟果皮紙屑，共同維護小區環境的整潔;在出現物業的糾紛或者一些其它的事項需要維權時，大家能夠共同去配合，積極解決事情而不是采用暴力或者對事情不聞不問，漠不關心等。 4、物業物業管理好壞，是很多人買房時，不太在意的一個問題。物業的重要性在居住后則體現出來，尤其是個人在將房屋進行出售時，物業好壞關系到房屋是否能賣個好價格。物業，就是我們的管家，好的物業管理，能讓我們居住得舒心、安心、放心，我們的生命和財產安全才能得到保障。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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