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買房選邊戶好不好

189****6384 | 回答3次 | 2023-03-30 06:58:01

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136****9259 2023-03-30 07:00:01
一、優(yōu)點(diǎn)： 1、通風(fēng)性佳，每天我們都可以打開(kāi)窗戶，迎接新鮮的空氣，而且房屋也會(huì)比較干燥利于人居住，這些好處確實(shí)是最吸引人的好處。 2、日曬比較充足。我們知道樓房里面，如果日照不是很充分的話，那么家里面的細(xì)菌就會(huì)滋生，同時(shí)對(duì)于家人的身體也不好，所以現(xiàn)在變化能夠充分享受陽(yáng)光。 3、居住起來(lái)十分的安靜，利于人的休息。因?yàn)檫厬糁挥幸患遥圆豢赡墚a(chǎn)生任何的噪音。 4、邊戶分為東邊戶和西邊戶，西邊戶有價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)橐话闳讼矚g東面，不喜歡西面，如果你選擇西面，那么可以節(jié)約不少錢(qián)。 二、缺點(diǎn)： 1、邊戶在設(shè)計(jì)的時(shí)候，一般會(huì)設(shè)計(jì)為大戶型，根據(jù)目前的樓盤(pán)建設(shè)的基本情況來(lái)看，邊戶的面積一般是一百二十平米以上。這樣一來(lái)價(jià)格就會(huì)上去不少，總價(jià)高的話，購(gòu)房成本就會(huì)增加。 2、邊戶一邊都是稀缺戶型，往往還會(huì)遇到房地產(chǎn)商臨時(shí)加錢(qián)的情況。所以價(jià)位高不說(shuō)，邊戶還會(huì)額外多花錢(qián)，這就是一個(gè)弊端。 3、有些樓盤(pán)會(huì)出現(xiàn)滲水的情況，這會(huì)給你居住帶來(lái)巨大的麻煩，道理其實(shí)很簡(jiǎn)單下雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)，或是西南風(fēng)，因此墻壁質(zhì)量不好的話，很可能會(huì)被雨水侵蝕。
138****4298 2023-03-30 07:00:01
一、優(yōu)勢(shì)： 1、自然通風(fēng)性佳，每日我們能夠打開(kāi)窗戶，迎來(lái)清新的空氣，并且房子就會(huì)比較干躁利于人居住，這種益處絕對(duì)是最大的亮點(diǎn)益處。 2、日曬較為充裕。我們都知道房子里邊，假如日照不太充足的情況下，那樣家中的病菌就會(huì)滋長(zhǎng)，并且對(duì)于家人身體也不太好，所以目前轉(zhuǎn)變可以充分的享受陽(yáng)光。 3、居住下去十分的清靜，利于人歇息。由于邊戶僅有一家，所以才可能會(huì)產(chǎn)生一丁點(diǎn)的噪聲。 4、邊戶分成東邊戶和西邊戶，西邊戶有價(jià)錢(qián)的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)橐话闳藧?ài)東邊，不太喜歡西邊，你可以選擇西邊，那可以節(jié)省一大筆錢(qián)。 二、缺陷： 1、邊戶在設(shè)計(jì)時(shí)，一般會(huì)設(shè)計(jì)成大戶型房子，按照目前的新樓盤(pán)基本建設(shè)的相關(guān)情況來(lái)說(shuō)，邊戶面積一般是一百二十平方米之上。這樣一來(lái)價(jià)錢(qián)就會(huì)上來(lái)許多，總價(jià)格高得話，買房成本費(fèi)就會(huì)提升。 2、邊戶一邊全是稀有房型，通常還會(huì)碰到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商臨時(shí)性加價(jià)的現(xiàn)象。因此價(jià)格高不用說(shuō)，邊戶還會(huì)附加花大錢(qián)，這就是一個(gè)缺點(diǎn)。 3、有一些新樓盤(pán)會(huì)有滲漏的現(xiàn)象，這也會(huì)給你居住帶來(lái)很大的不便，大道理其實(shí)不是很難雨天風(fēng)頻主要包括東南風(fēng)，或者西南風(fēng)，因而墻面品質(zhì)不好，很有可能會(huì)被雨水侵蝕。
145****3696 2023-03-30 07:00:01
一、優(yōu)點(diǎn)： 1.通風(fēng)良好。我們可以每天打開(kāi)窗戶迎接新鮮空氣，房子會(huì)干燥，有利于人們的生活。這些好處確實(shí)是最吸引人的好處。 2.陽(yáng)光充足。我們知道，在建筑物里，如果陽(yáng)光不夠，家里的細(xì)菌就會(huì)滋生，對(duì)家人的健康也不好，所以現(xiàn)在變化可以充分享受陽(yáng)光。 3.生活很安靜，有利于人們的休息。因?yàn)橹挥幸粋€(gè)邊戶，不可能產(chǎn)生任何噪音。 4.邊戶分為東邊戶和西邊戶，具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。因?yàn)榇蠖鄶?shù)人喜歡東方而不是西方，如果你選擇西方，你可以節(jié)省很多錢(qián)。 二、缺點(diǎn)： 1.邊戶設(shè)計(jì)時(shí)，一般設(shè)計(jì)為大戶型。根據(jù)目前房地產(chǎn)建設(shè)的基本情況，邊戶面積一般在120平方米以上。這樣，價(jià)格就會(huì)上漲很多。如果總價(jià)高，購(gòu)房成本就會(huì)增加。 2.邊戶都是稀缺戶型，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)常臨時(shí)加錢(qián)。所以價(jià)格高，邊戶會(huì)多花錢(qián)，這是弊端。 3.有些樓盤(pán)會(huì)滲水，給你的生活帶來(lái)很大的麻煩。其實(shí)很簡(jiǎn)單。雨天風(fēng)向主要有東南風(fēng)或西南風(fēng)，所以如果墻體質(zhì)量不好，很可能會(huì)被雨水侵蝕。

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  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
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1 繼承的房屋交易過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門(mén)獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無(wú)縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
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5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門(mén)戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬(wàn)㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過(guò)地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國(guó)家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國(guó)家知識(shí)中心、國(guó)際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬(wàn)，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
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10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測(cè)距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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